Своих денег на завершение домов большинству застройщиков взять негде: банки не кредитуют, а физлица-инвесторы резонно опасаются вкладывать кровные в недострои.
«Без риска можно покупать квартиры в домах с готовностью 90%, их точно доведут до ума, ведь законсервировать стоит столько же, сколько достроить», — считает руководитель инвестотдела консалтинговой фирмы «НовоБудова» Дмитрий Колиснык.
«Там дают скидки в 20—30% по сравнению с ценой в готовых объектах — выгодная покупка», - отмечает он. Но как покупателю определить степень готовности дома? А во-вторых, зачем брать в недостроях, если полно предложений от людей, продающих квартиры в уже введенных в эксплуатацию домах, причем часто дешевле, чем предлагают строители.
Видимо, права директор АН «Европейский союз недвижимости» Ирина Смирнова: «Квартиры на такой «вторичной первичке» дешевле на 10—15%, и я советую покупать их, а не рисковать с вложениями в стройкомпании».
Эксперт компании «Инвестиционно-девелоперская группа» Роман Зинец считает, что летом и на готовые дома строители опустят цены на 10—15% ввиду дефицита спроса.
Самые дешевые. Расстояние до Киева, состояние жилья — важнейшие критерии цены. Но главное — ищите тех, кто хочет быстро продать, решая семейные либо кредитные проблемы.
1-комнатные
-
22 000 долларов - Бородянка, 4/9-эт., 38/18/8 кв. м
-
28 000 долларов - Ирпень, 1/4-эт., 40/19/8,5 кв. м
-
32 000 долларов - Борисполь, 3/9-эт., 36/17/8 кв. м
2-комнатные
-
32 000 долларов - Гостомель, 5/5-эт., 48/28/8 кв. м
-
40 000 долларов - Вышгород, 4/5-эт., 44/30/7 кв. м
-
43 000 долларов - Ирпень, 1/4-эт., 61,3/33/8,7 кв. м
3-комнатные
-
45 000 долларов - Бородянка, 4/5-эт., 55/31/5,7 кв. м
-
50 000 долларов - Боярка, 4/4-эт., 56/40/7 кв. м
-
52 000 долларов - Гостомель, 3/5-эт., 76/46/8 кв. м
https://www.zagorodna.com/
Комментарии