Оживление на рынке недвижимости начнется во второй половине 2013 года

Банковские структуры продолжают весьма насторожено относиться к кредитованию проектов недвижимости, и прорыв в данном направлении может, по мнению экспертов, произойти не раньше второго полугодия 2013 года. При неблагоприятном развитии событий стагнация на рынке строительства и недвижимости Украины может продлиться еще несколько лет.
Вопросы проектного кредитования, а также локальных и международных инвестиций в объекты коммерческой недвижимости станут одними из главных в ходе UREC Real Estate Summit 2012, который пройдет 22 ноября в гостинице Fairmont Grand Hotel Kyiv.

Как отмечает управляющий партнер компании Capital Times и один из спикеров предстоящего мероприятия Эрик Найман, «Банковская система по-прежнему не готова наращивать кредитование, тем более долгосрочное. В Украине все еще значительны девальвационные риски, а это, в свою очередь, также сдерживает покупателей недвижимости. И, несмотря на то, что в коммерческой недвижимости сохраняется определенный спрос, покупатели обращают внимание лишь на объекты низкого ценового уровня, что, в том числе, объясняется общей стагнацией в экономике».

Так, по оценкам компании DTZ, в большинстве случаев коммерческие банки в первом полугодии 2012 года были готовы предоставить финансирование лишь в пределах $5-10 миллионов на срок до 3 лет. А вследствие высокого уровня рисков в стране многие эксперты прогнозируют и дальнейшее сокращение объемов кредитования в секторе коммерческой недвижимости в Украине.

Некоторые улучшения, по мнению экспертов, могут произойти лишь к лету 2013 года, но общее снижение покупательной способности, макроэкономические показатели и определенные трудности на законодательном уровне такому прорыву способствовать не будут.

Отвечая на вопрос о возможных путях выхода из сложившейся ситуации, финансовый аналитик отмечает, что «реанимировать рынок и в целом помочь экономике Украины сможет масштабная реконструкции и строительство социального жилья. Но для этого необходима всесторонняя господдержка и революция в разрешительной системе».

Помимо вопросов кредитования проектов недвижимости, в рамках UREC Real Estate Summit участники обсудят возможные стратегии и механизмы привлечения международных инвесторов в Украину, юридическое сопровождение инвестиционных сделок, а также интересы международных инвесторов на локальном рынке.
Участниками UREC Real Estate Summit станут первые лица ведущих украинских и международных компаний: девелоперы, представители инвестиционных структур, банков, юридических фирм и других компаний, составляющих инфраструктуру рынка недвижимости.
UREC