Пожвавлення на ринку нерухомості почнеться в другій половині 2013 року

Банківські структури продовжують досить насторожено ставитися до кредитування проектів нерухомості, і прорив у цьому напрямку може, на думку експертів, відбутися не раніше другого півріччя 2013 року. Питання проектного кредитування, а також локальних і міжнародних інвестицій в об'єкти комерційної нерухомості стануть одними з головних в ході UREC Real Estate Summit 2012, який відбудеться 22 листопада в готелі Fairmont Grand Hotel Kyiv.

Як відзначає керуючий партнер компанії Capital Times і один із спікерів майбутнього заходу Ерік Найман, «Банківська система ще не готова нарощувати кредитування, тим більш довгострокове. В Україні все ще значні девальваційні ризики, а це, у свою чергу, також стримує покупців нерухомості. І, незважаючи на те, що в комерційній нерухомості зберігається певний попит, покупці звертають увагу лише на об'єкти низького цінового рівня, що, зокрема, пояснюється загальної стагнації в економіці».

Так, за оцінками компанії DTZ, в більшості випадків комерційні банки в першому півріччі 2012 року були готові надати фінансування лише в межах $5-10 мільйонів на строк до 3 років. А внаслідок високого рівня ризиків у країні багато експертів прогнозують подальше скорочення обсягів кредитування в секторі комерційної нерухомості в Україні.

Деякі поліпшення, на думку експертів, можуть відбутися лише до літа 2013 року, але загальне зниження купівельної спроможності, макроекономічні показники і певні труднощі на законодавчому рівні такого прориву сприяти не будуть.

Відповідаючи на питання про можливі шляхи виходу із ситуації, фінансовий аналітик відзначає, що «реанімувати ринок і в цілому допомогти економіці України зможе масштабна реконструкції та будівництво соціального житла. Але для цього необхідна всебічна держпідтримка і революція в дозвільній системі».

Крім питань кредитування проектів нерухомості, в рамках UREC Real Estate Summit учасники обговорять можливі стратегії і механізми залучення міжнародних інвесторів в Україну, юридичний супровід інвестиційних угод, а також інтереси міжнародних інвесторів на локальному ринку.
Учасниками UREC Real Estate Summit стануть перші особи провідних українських і міжнародних компаній: девелопери, представники інвестиційних структур, банків, юридичних фірм та інших компаній, які складають інфраструктуру ринку нерухомості.
UREC