За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 11,5%. С января 2020 года – на 8%.Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 1,2% до 26300 грн., относительно января 2020 года – на 9,5%, за год – на 10,5%.
Снижение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Дарницком (на 2,2%), Печерском (на 2,3%), Днепровском (на 2,6%), Святошинском (на 02,4%). В остальных районах Киева рост составил от 0,3% в Соломенском и Шевченковском, до 5% в Деснянском.
Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно августа составило:
эконом-класс – снижение на 0,9% до 21627 грн./кв.м;
комфорт-класс – рост на 0,7% до 26027 грн./кв.м;
бизнес-класс – рост на 0,6% до 42504 грн./кв.м;
премиум-класс – снижение на 2,5% до 67723 грн./кв.м.
В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 49745 грн./кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 19215 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,6.
Общая ситуация на первичном рынке недвижимости
В сентябре к продаже предлагались квартиры 82 операторами в 205 объекте, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 51% та бизнес-класса – 27%. Доля новостроек эконом-класса – 15%, премиум-класса – 7% от общего количества.
В сентябре большее количество жилых комплексов предлагалось в Печерском – 15%, Голосеевском – 14%, Шевченковском – 13%, Соломенском – 12%, Дарницком – 11% районах. Меньшее количество новостроек в Святошинском и Подольском – по 8%, Днепровском – 7%, в Деснянском и Оболонском – по 6%.
В сентябре были начаты или восстановлены продажи квартир в 8 жилых комплексах.
Приостановлены продажи квартир в 6-х объектах.
Увеличена цена квадратного метра квартир в 64 новостройках.
Снижена стоимость квартир в 5 объектах.
Количество проанализированных новостроек: 205.
Количество компаний операторов: 75.
Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2023 г.
www.zagorodna.com
Комментарии