Стоимость квартир в новостройках Киева в сентябре выросла

02.10.2019 00:30
Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в сентябре 2019 года составила 27064 грн/кв.м. (±1,7%). Относительно августа средняя стоимость увеличилась на 2,9%. Стоимость квартир в новостройках Киева в сентябре вырослаЗа год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 8,7%. С января 2019 года – на 10,1%.

Снижение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Подольском (на 2,2%), Оболонском (на 1,5%), Святошинском (на 0,4%) и Дарницком (на 0,1%). В остальных районах Киева рост составил от 0,9% в Деснянском, до 12,5% в Голосеевском.

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно августа составило:

эконом-класс – рост на 2,6% до 20787 грн/кв.м;
комфорт-класс – рост на 0,2% до 24162 грн/кв.м;
бизнес-класс – снижение на 0,2% до 38343 грн/кв.м;
премиум-класс – рост на 1,6% до 58170 грн/кв.м.

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 44471 грн/кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 17921 грн/кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,5.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 3,5% до 23800 грн., относительно января 2019 года – на 5%, за год – на 9,1%.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости


В сентябре к продаже предлагались квартиры 82 операторами в 217 объекте, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 42% та бизнес-класса – 28%. Доля новостроек эконом-класса – 22%, премиум-класса – 8% от общего количества.

В сентябре большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 19%, Печерском и Шевченковском – по14%, Дарницком и Соломенском – по 12% районах. Меньшее количество новостроек в Деснянском – 7%, Днепровском, Святошинском и Подольском – по 6%, в Оболонском – 4%.

В сентябре были начаты или восстановлены продажи квартир в 3 жилых комплексах.

Приостановлены продажи квартир в 9-х объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 22 новостройках – на 500-3000 грн/кв.м.

Снижена стоимость квартир в 4 объектах – на 500-1500 грн/кв.м.

Количество проанализированных новостроек: 217

Количество компаний операторов: 82

Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2022 г.

Мониторинг цен на первичном рынке недвижимости Киева осуществляется 100realty.ua ежемесячно на основании данных предоставленных в отделах продаж и на страницах сайтов инвестиционно-строительных компаний. Во всех объектах для анализа цен взята общая площадь нескольких типов планировок квартир выставленных на продажу.

www.zagorodna.com

Понравился материал?Стоимость квартир в новостройках Киева в сентябре вырослаПодпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти