За август-сентябрь средняя стоимость квартир в ЖК формата «город в городе» снизилась на 3,14%

02.10.2019 00:15
Как сообщили в аналитическом отделе мини-города SVITLOPARK, по итогам августа-сентября 2019 года средняя стоимость жилья в киевских объектах комфорт-класса комплексной застройки формата «город в городе» снизилась в среднем на 3,14% и составляет 20692грн/м2. За август-сентябрь средняя стоимость квартир в ЖК формата «город в городе» снизилась на 3,14%Директор по продажам мини-города SVITLOPARK Александр Панфилов отметил, что снижение средних цен вызвано преимущественно тем, что на рынке появился новый объект, в котором стартовая цена квартир на 15% ниже среднерыночной в данном формате строящегося жилья.

«Корреляция средних цен, их незначительное снижение, также связано с тем, что в 4 из 13 объектов комплексной застройки начались продажи новых очередей. А, как известно, на «котловане» стоимость квартир на 25-30% ниже, чем на завершающей стадии строительства», - сказал он.

Эксперт напомнил, что в середине сентября начались продажи 2-й очереди мини-города SvitloPark. Средняя стоимость квадратного метра на старте продаж в этом ЖКсоставляет 750 у.е/м2, что на 20% ниже стоимости квартир в 1-й очереди, строительство которой подходит к завершению.

Александр Панфилов отметил, что до конца года стоимость жилья в объектах комплексной застройки будет оставаться стабильной. В то же время он считает, что общая ситуация на первичном рынке во многом будет зависеть от общеэкономической ситуации в стране: «До конца года цены на объекты формата «город в городе» будут на уровне сентября с возможными незначительными колебаниями в пределах 1%».

«Сейчас активность потенциальных покупателей сосредоточена в основном на объектах комплексной застройки, строительство которых подразумевает создание самодостаточного инфраструктурного комплекса, современные планировки и пр. За 2 месяца спрос на такие ЖК вырос в среднем на 7% и продолжает расти на 1-2% ежемесячно вплоть до января 2020 года», - подчеркнул Александр Панфилов.

Специалисты SVITLOPARK’а проанализировали 13 жилых комплексов в формате «город в городе», строящихся в Киеве (конечный срок ввода в эксплуатацию – до IV квартала 2025 года).

В исследование включены объекты комфорт-класса, предусматривающие создание полноценного инфраструктурного комплекса, занимающего не менее 20% от общей площади участка.

Также критерием отбора ЖК для исследования является общая жилая площадь объекта (не менее 250 тыс. м2).

www.zagorodna.com


Понравился материал?За август-сентябрь средняя стоимость квартир в ЖК формата «город в городе» снизилась на 3,14%Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти