Итоги сентября: стоимость жилья в новостройках Киева выросла

03.10.2019 00:00
По итогам сентября средняя стоимость жилья в новостройках Киева увеличилась на 3,9% и составляет 24000 грн / м2. Итоги сентября: стоимость жилья в новостройках Киева вырослаПо сравнению с сентябрем прошлого года цены на квартиры увеличились лишь на 0,42%.

Об этом сообщила главный эксперт информационно-аналитического портала 3m2 Виктория Берещак.

По ее словам, на рост цен повлияло увеличение себестоимости строительства (с начала года в среднем на 7-8%), а также переключение внимания покупателей из доступного массового жилья, строили лидеры рынка, на проекты значительно лучшего качества относительно «молодых» компаний, в которых цена за м2 больше на 5-10%.

Виктория Берещак обратила внимание на то, что по итогам сентября минимальная цена на квартиры осталась без изменений и составляет 16300 грн / м2.

Специалист отметила, что 9 месяцев текущего года стали лакмусовой бумажкой для рынка недвижимости.
«Не все компании выдерживают политические качели. Очевидно понятие «системная компания» не означает стабильность на века. Как правило именно «молодые» девелоперы имеют больше шансов удержаться на плаву. Обычно такие компании в партнерстве с другими ведут свои проекты от начала до конца, не распыляя свое внимание на 30+ ЖК. Кроме этого такие компании внимательно следят за последними трендами, прислушиваются к пожеланиям покупателя, а также создают новые форматы », - сказала она.

Виктория Берещак считает, что сейчас на рынке продолжается битва форматов, которые будут определять комфортную среду обитания, экосистему жилья.

По ее данным, с 55 новых проектов, появившихся на рынке в течение 2019 года, более 30% составляют проекты в сегменте многофункциональных жилых комплексов (например, ЖК IntergalCity, ЖК RusanivResidence, ЖК UNIT.Home). В таких ЖК вместе с жильем активно развивать коммерческую, офисную, социально-бытовую составляющую.
«Синергия жилья, бизнеса, развлечений и отдыха, социальных объектов (детсады, школы, центры развития ребенка) усиливают концепцию проекта, делают его привлекательным для покупателя», - подчеркнула эксперт. 

В контексте последних событий вокруг УкрБуд, Виктория Берещак считает, что рынок будет оставаться стабильным и прогнозируемым.
«Инвестор напуган слухами и версиями, он переживает, не упадет ли рынок и чего ждать в дальнейшем. Однако новые инвесторы Укрстроя сейчас проводят глубокий аудит, изучают каждый объект компании и пытаются понять, каким образом привлечь средства и достроить все ЖК. Поэтому задержки со строительством объектов этой компании вполне вероятны, однако обвал рынка - вряд ли », - подытожила она.

www.zagorodna.com
Понравился материал?Итоги сентября: стоимость жилья в новостройках Киева вырослаПодпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти