За год средняя стоимость 1 кв. м в квартирах в новостройках Киева увеличилась на 18,4%. С января 2021 – на 6,4%.
Медианная цена квадратного метра квартир увеличилась за месяц на 0,6% до 28 427 грн, с начала 2021 года – на 5,3%, за год – на 13,9%.
Увеличение средних цен в прошедшем месяце зафиксировано в Голосеевском (на 2,3%), Святошинском (на 1,9%), Днепровском (на 1%) и Соломенском (на 0,2%) районах. В остальных районах уменьшение составило от 0,1% в Печерском и до 2,8% в Оболонском.
Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно апреля:
эконом-класс – снижение на 0,8% до 23 814 грн/кв.м;
комфорт-класс – рост на 1% до 28 895 грн/кв.м;
бизнес-класс – рост на 1,6% до 47 456 грн/кв.м;
премиум-класс – снижение на 0,4% до 73 841 грн/кв.м.
20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 57 501 грн/кв.м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 21 261 грн/кв.м.
Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.
Общая ситуация на первичном рынке недвижимости
В мае к продаже предлагались квартиры в 206 объектах, по базе данных портала «Столичная недвижимость» 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 48%. Доля новостроек бизнес-класса – 23%, эконом-класса – 18%, премиум-класса – 11% от общего количества.
В мае большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском и Печерском районах – по 15%, в Шевченковском – 13%, Дарницком – 12%, Соломенском – 11%. Меньшее количество новостроек в Святошинском – 8%, Днепровском и Подольском – по 7%, Деснянском и Оболонском – по 6%.
В мае были восстановлены или начаты продажи квартир в 7 жилых комплексах.
Прекращены продажи квартир в 5-х объектах.
Увеличена цена квадратного метра квартир в 44 новостройках.
Снижена стоимость квартир в 7 объектах.
Количество проанализированных новостроек: 206.
Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2024 г.
https://100realty.ua
Комментарии