За рік середня вартість 1 кв. м квартир у новобудовах Києва збільшилась на 18,4%. З січня 2021 – на 6,4%
Медіанна ціна квадратного метру житла збільшилась за місяць на 0,6% до 28 427 грн, з початку 2021 року – на 5,3%, за рік – на 13,9%.
Збільшення середніх цін в минулому місяці зафіксовано в Голосіївському (на 2,3%), Святошинському (на 1,9%), Дніпровському (на 1%) і Солом'янському (на 0,2%) районах. В інших районах зменшення склало від 0,1% в Печерському і до 2,8% в Оболонському.
Зміна цін за класами первинної нерухомості склала, порівняно з квітнем:
економ-клас – зниження на 0,8% до 23 814 грн/кв.м;
комфорт-клас – ріст на 1% до 28 895 грн/кв.м;
бізнес-клас – ріст на 1,6% до 47 456 грн/кв.м;
преміум-клас – зниження на 0,4% до 73 841 грн/кв.м.
У 20% квартир вищого цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 57 501 грн/кв.м, а в 20% квартир низького цінового сегменту – 21 261 грн/кв.м.
Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по новобудовах Києва склав 2,7.
Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості
У травні до продажу пропонувалися квартири в 206 об'єктах, за базою даних порталу «Столична нерухомість» 100realty.ua. Серед них як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу – 48%. Частка новобудов бізнес-класу – 23%, економ-класу – 18%, преміум-класу – 11% від загальної кількості.
У травні більшу кількість житлових комплексів пропонувалося в Голосіївському і Печерському районах – по 15%, в Шевченківському – 13%, Дарницькому – 12%, Солом'янському – 11%. Менша кількість новобудов в Святошинському – 8%, Дніпровському та Подільському – по 7%, Деснянському та Оболонському – по 6%.
У травні розпочалися продажі квартир у 7 житлових комплексах.
Припинено продаж квартир в 5 об’єктах.
Збільшена ціна квадратного метру квартир в 44 ЖК.
Знижено вартість квартир в 7 об'єктах.
Кількість проаналізованих новобудов: 206.
Введення в експлуатацію: введені – 4 кв. 2024 року.
https://100realty.ua
Коментарі