Обзор рынка новостроек Киева: март 2020 г.

07.04.2020 00:15
Средняя цена на квартиры в новостройках Киева, в марте 2020 года составила 28866 грн/кв.м. Относительно февраля средняя стоимость увеличилась на 3,2%, при уровне показателя погрешности ±1,6%. Картинка: Обзор рынка новостроек КиеваЗа год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева повысилась на 17,4%.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 1% и составила 24633 грн, за год – на 11,5%.

Статья по теме: Обзор рынка новостроек Киева: февраль 2019 года

Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Оболонском районе (на 1%), за счет старта продаж в новом ЖК на 1700 квартир на ул. Семьи Кульженко. В остальных районах увеличение составило от 1% в Дарницком и Соломенском до 11,4% в Голосеевском.

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно февраля составило:

эконом-класс – рост на 1,3% до 20502 грн/кв.м;
комфорт-класс – рост на 4,2% до 25703 грн/кв.м;
бизнес-класс – рост на 3,6% до 41874 грн/кв.м;
премиум-класс – рост на 12,9% до 70114 грн/кв.м.

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 48521 грн/кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 18071 грн/кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости


В марте к продаже предлагались квартиры 83 операторами в 205 объектах, по базе данных портала 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 46%. Доля новостроек бизнес-класса – 28%, эконом-класса – 19%, премиум-класса – 7% от общего количества.

В марте большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 18%, Шевченковском – 15%, Печерском – 14%, Дарницком и Соломенском – по 12% районах. Меньшее количество новостроек в Подольском – 7%, в Днепровском и Святошинском – по 6%, в Оболонском и Деснянском – по 5%.

В марте были начаты продажи квартир в 2 жилых комплексах.

Прекращены или приостановлены продажи квартир в 2 объектах.

Увеличены цены в гривне в 68 ЖК.

Количество проанализированных новостроек: 205

Количество компаний операторов: 83

Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2023 г.

100realty.ua
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти