Огляд ринку новобудов Києва: березень 2020 р.

07.04.2020 00:15
Середня ціна на квартири в новобудовах Києва, в березні 2020 року склала 28866 грн / кв.м. Щодо лютого середня вартість збільшилася на 3,2%, при рівні показника похибки ± 1,6%. Картинка: Огляд ринку новобудов КиєваЗа рік середня вартість 1 кв. м квартир в новобудовах Києва підвищилася на 17,4%.

Медіанна ціна квадратного метра квартир за місяць збільшилася на 1% і склала 24633 грн, за рік - на 11,5%.

Стаття по темі: Столична нерухомість може подешевшати на 10%

Зменшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Оболонському районі (на 1%), за рахунок старту продажів в новому ЖК на 1700 квартир на вул. Сім'ї Кульженко. В інших районах збільшення склало від 1% в Дарницькому та Солом'янському до 11,4% в Голосіївському.

Зміна цін за класами первинної нерухомості порівняно з лютим склало:

економ-клас - зростання на 1,3% до 20502 грн / кв.м;
комфорт-клас - зростання на 4,2% до 25703 грн / кв.м;
бізнес-клас - зростання на 3,6% до 41874 грн / кв.м;
преміум-клас - зростання на 12,9% до 70114 грн / кв.м.

У 20% квартир вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 48521 грн / кв.м., а в 20% квартир низького цінового сегменту - 18071 грн / кв.м.
Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевому») в цілому по новобудовах Києва склав 2,7.

Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості

У березні до продажу пропонувалися квартири 83 операторами в 205 об'єктах, по базі даних порталу 100realty.ua. В їх число входять як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.

У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу - 46%. Частка новобудов бізнес-класу - 28%, економ-класу - 19%, преміум-класу - 7% від загальної кількості.

У березні більшу кількість житлових комплексів пропонувалося в Голосіївському - 18%, Шевченківському - 15%, Печерському - 14%, Дарницькому та Солом'янському - по 12% районах. Менша кількість новобудов в Подільському - 7%, у Дніпровському і Святошинському - по 6%, в Оболонському та Деснянському - по 5%.

У березні були початі продажі квартир в 2 житлових комплексах.

Припинено або перервано продажу квартир в 2 об'єктах.

Збільшено ціни в гривні в 68 ЖК.

Кількість проаналізованих новобудов: 205

Кількість компаній операторів: 83

Введення в експлуатацію: введені - 4 кв. 2023 р

100realty.ua
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти