Обзор рынка новостроек Киева: август-2020

03.09.2020 00:30
Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в августе 2020 года составила 29934 грн/кв.м (±1,6%). Относительно июля средняя стоимость увеличилась на 2,2%. Обзор рынка новостроек Киева: август-2020 картинкаЗа год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева увеличилась на 13,8%. С января 2020 года – на 7,2%.

Медианная цена квадратного метра квартир увеличилась за месяц на 1,2% до 26000 грн, с начала 2020 года – на 8,3%, за год – на 13%.

Статья по теме: Недвижимость рискует впасть в кому

Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Оболонском (на 7,7%), Голосеевском (на 3,6%), Печерском (на 3,5%), Святошинском (на 2,8%), Шевченковском (на 1,2%) и Деснянском (на 0,7%). В остальных районах уменьшение составило от 0,04% в Днепровском и до 4,6% в Подольском.

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно июля составило:

эконом-класс – рост на 2,4% до 21818 грн/кв.м;
комфорт-класс – снижение на 0,9% до 25845 грн/кв.м;
бизнес-класс – снижение на 0,3% до 42239 грн/кв.м;
премиум-класс – снижение на 1,6% до 69438 грн/кв.м.

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 49522 грн/кв.м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 19044 грн/кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,6.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В августе к продаже предлагались квартиры 77 операторами в 203 объектах, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 50%. Доля новостроек бизнес-класса – 27%, эконом-класса – 16%. премиум-класса – 7% от общего количества.

В августе большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском и Печерском районах – по 15%, Шевченковском – 14%, Соломенском – 12%, Дарницком – 11%. Меньшее количество новостроек в Днепровском, Подольском и Святошинском – по 7%, в Деснянском и Оболонском – по 6%.

В августе были начаты или восстановлены продажи квартир в 14 жилых комплексах.

Приостановлены продажи квартир в 7 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 32 новостройках.

Снижена стоимость квартир в 9 объектах.

Количество проанализированных новостроек: 203.

Количество компаний операторов: 77.

Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2023 г.

Мониторинг цен на первичном рынке недвижимости Киева осуществляется 100realty.ua ежемесячно на основании данных предоставленных в отделах продаж и на страницах сайтов инвестиционно-строительных компаний. Во всех объектах для анализа цен взята общая площадь нескольких типов планировок квартир выставленных на продажу.

100realty.ua
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти