Огляд ринку новобудов Києва: серпень 2020 р.

03.09.2020 00:30
Середня вартість квартир у новобудовах Києва в серпні 2020 року склала 29934 грн/кв.м. (±1,6%). Порівняно з липнем середня вартість збільшилась на 2,2%. Огляд ринку новобудов Києва: серпень 2020 р. картинкаЗа рік середня вартість 1 кв. м квартир у новобудовах Києва збільшилась на 13,8%. З січня 2020 р. – на 7,2%.

Медіанна ціна квадратного метру житла збільшилась за місяць на 1,2% до 26000 грн., з початку 2020 року – на 8,3%, за рік – на 13%.

Стаття по темі: Ціни на київському ринку житла знову прогнулися

Збільшення середніх цін минулого місяця спостерігалося у Оболонському (на 7,7%), Голосіївському (на 3,6%), Печерському (на 3,5%), Святошинському (на 2,8%), Шевченківському (на 1,2%) та Деснянському (на 0,7%). В інших районах зменшення склало від 0,04% в Дніпровському до 4,6% в Подільському.

Порівняно з попереднім місяцем зміна цін за класами первинної нерухомості склала:

економ-клас – ріст на 2,4% до 21818 грн/кв.м;
комфорт-клас – зниження на 0,9% до 25845 грн/кв.м;
бізнес-клас – зниження на 0,3% до 42239 грн/кв.м;
преміум-клас – зниження на 1,6% до 69438 грн/кв.м.

У 20% квартир вищого цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 49522 грн/кв.м, а в 20% квартир низького цінового сегменту – 19044 грн/кв.м. Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по новобудовах Києва склав 2,6.

Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості


У серпні до продажу пропонувалися квартири 77 операторами в 203 об'єктах, за базою даних 100realty.ua. Серед них як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.

У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу – 50%. Частка новобудов бізнес-класу – 27%, економ-класу – 16%. та преміум-класу – 7% від загальної кількості.

У серпні найбільша кількість житлових комплексів пропонувалася у Голосіївському і Печерському районах – по 15%, Шевченківському – 14%. Солом'янському – 12%, Дарницькому – 11%. Менша частка новобудов у Дніпровському, Подільському і Святошинському – по 7%, Деснянському і Оболонському – по 6%.

У серпні розпочато чи відновлено продаж квартир у 14 житлових комплексах.

Припинено продаж квартир в 7 об'єктах.

Збільшена ціна квадратного метру квартир в 32 ЖК.

Знижено вартість квартир в 9 новобудовах.

Кількість проаналізованих новобудов: 203.

Кількість компаній операторів: 77.

Введення в експлуатацію: введені – 4 кв. 2023 року.

www.zagorodna.com/uk
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти