За год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева увеличилась на 18,5%.
Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 1% и составила 28 250 грн., за год – на 13,1%.
Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Шевченковском (на 0,2%) и Оболонском (на 0,4%) районах. В остальных районах увеличение составило от 0,5% в Деснянском до 4,7% в Подольском.
Увеличение цен по классам первичной недвижимости относительно марта составило:
- эконом-класс – на 0,9% до 24 000 грн/кв.м;
- комфорт-класс – на 1,6% до 28 597 грн/кв.м;
- бизнес-класс – на 1,4% до 46 722 грн/кв.м;
- премиум-класс – на 4,4% до 74 115 грн/кв.м.
В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 57 768 грн/кв.м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 21 357 грн/кв.м.
Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.
Общая ситуация на первичном рынке недвижимости Киева
В апреле к продаже предлагались квартиры в 204 объектах, по базе данных портала «Столичная недвижимость» 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 51%. Доля новостроек бизнес-класса – 23%, эконом-класса – 16%, премиум-класса – 10% от общего количества.
В апреле большее количество жилых комплексов предлагалось в Печерском – 16%, Голосеевском и Шевченковском – по 14%, Дарницком – 12%, Соломенском – 11% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском, Подольском и Святошинском – по 7%, в Оболонском и Деснянском – по 6%.
В апреле были восстановлены и начаты продажи квартир в 2 жилых комплексах.
Прекращены продажи квартир в 4-х объектах.
Увеличена цена квадратного метра квартир в 36 ЖК.
Снижена стоимость квартир в 4 объектах.
Количество проанализированных новостроек: 204.
Ввод в эксплуатацию: введенные – 4 кв. 2024 г.
https://100realty.ua
Комментарии