За рік середня вартість 1 кв. м квартир у новобудовах Києва зросла на 18,5%.
Медіанна ціна квадратного метру за місяць збільшилась на 1% і склала 28 250 грн/кв.м, за рік – на 13,1%.
Зменшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Шевченківському (на 0,2%) і Оболонському (на 0,4%) районах. В інших адміністративних районах збільшення середньозважених цін склало від 0,5% у Деснянському до 4,7% в Подільському.
Порівняно з попереднім місяцем зростання цін за класами первинної нерухомості склало:
- економ-клас – на 0,9% до 24 000 грн/кв.м;
- комфорт-клас – на 1,6% до 28 597 грн/кв.м;
- бізнес-клас – на 1,4% до 46 722 грн/кв.м;
- преміум-клас – на 4,4% до 74 115 грн/кв.м.
У 20% квартир вищого цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 57 768 грн/кв.м, а в 20% квартир низького цінового сегменту – 21 357 грн/кв.м.
Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по новобудовах Києва склав 2,7.
Загальна ситуація на первинному ринку нерухомості Києва
У квітні до продажу пропонувалися квартири в 204 об'єктах, за базою даних порталу «Столична нерухомість» 100realty.ua. Серед них як об'єкти незавершеного будівництва, так і нереалізовані квартири в будинках, зданих в експлуатацію.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови комфорт-класу – 51%. Частка новобудов бізнес-класу – 23%, економ-класу – 16% та преміум-класу – 10% від загальної кількості.
У квітні більша кількість житлових комплексів пропонувалася у Печерському районі – 16%, Голосіївському та Шевченківському – по 14%, Дарницькому – 12% і Солом'янському – 11%. Менша частка новобудов у Дніпровському, Подільському та Святошинському – по 7%, в Оболонському та Деснянському – по 6%.
У квітні відновлено та розпочато продаж квартир в 2 житлових комплексах.
Припинено продаж квартир в 4 об’єктах.
Збільшена ціна квадратного метра квартир в 36 ЖК.
Знижено вартість квартир в 4 об'єктах.
Кількість проаналізованих новобудов: 204.
Введення в експлуатацію: введені – 4 кв. 2024 року.
https://100realty.ua
Коментарі