Обзор рынка недвижимости Крыма, июнь 2013 г.

В июне 2013 г. активность на рынке недвижимости Крыма сохранялась, цены повысились, объем рынка сократился.
По данным Торговой системы REM Navigator, в июне 2013 г. цены на недвижимость в Крыму повысились на 2% (в USD).

На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость в конце июня составили:

на 1-комнатные квартиры – 1090 USD/кв.м.
на 2-комнатные квартиры – 1069 USD/кв.м.
на 3-комнатные квартиры – 888 USD/кв.м.
на дома – 1200 USD/кв.м.

На рынке загородной недвижимости сохранялась достаточно высокая активность. Отчасти эта тенденция подкреплялась усилением спроса на крымскую недвижимость со стороны иностранных покупателей. Политические и финансовые проблемы в традиционных местах отдыха российских туристов (Турция, Египет, Кипр) вызвали рост популярности крымских курортов и крымской недвижимости. Высоким был и внутренний спрос, что отчасти объясняется усилиями правительства по стабилизации монетарных процессов. Повысились цены на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Цены на 3-комнатные квартиры и дома остались без изменений.

Объем рынка снизился до отметки 9636 пунктов (-1,5%).

Спросом пользовались 1-комнатные и 2-комнатные квартиры и загородные дома.


Прогноз
Прогноз рынка недвижимости Крыма ТС REM Navigator на 2013 г. остается без изменений:

динамика цен по месяцам:
июль -1%
август 0%
сентябрь 0%
октябрь +1%
ноябрь 0%
декабрь 0%
незначительные колебания цен в пределах 0% по итогам года;
снижение уровня предложения;
низкое количество заключаемых сделок.

Прогноз основывается на текущих макроэкономических показателях Украины и состоянии мировой экономической системы на дату подготовки прогноза. Прогноз REM Navigator представляют собой мнение о предполагаемых тенденциях на рынке недвижимости. Прогноз не следует рассматривать как гарантию результатов или непосредственную рекомендацию к действию. Прогноз не является фактической информацией и поэтому не может характеризоваться как «точный» или «неточный».


Рекомендации продавцам и покупателям
Продавцы могут попытаться продать недвижимость на стихийно активизировавшемся рынке. Но более взвешенная стратегия сводится к тому, чтобы снять недвижимость с торгов до прояснения конъюнктуры нового осеннего сезона.

Покупатели могут рассчитывать на то, что в летние месяцы цены на недвижимость вряд ли будут повышаться. Но и появления на рынке большого количества заслуживающих внимание объектов ожидать не стоит.
www.zagorodna.com