Обзор рынка недвижимости Крыма: апрель-2012

В апреле 2012 г. активность на рынке недвижимости Крыма оставалась умеренной. Предложение увеличилось, спрос сохранялся, цены остались без изменений

Цены
По данным Торговой системы REM Navigator, в апреле 2012 г. цены на недвижимость в Крыму остались без изменений (в USD).

На вторичном рынке Симферополя средние цены на недвижимость в конце апреля составили:

на 1-комнатные квартиры – 1121 USD/кв.м.
на 2-комнатные квартиры – 1116 USD/кв.м.
на 3-комнатные квартиры – 936 USD/кв.м.
на дома – 1250 USD/кв.м.

Конъюнктура рынка недвижимости Крыма оставалась достаточно статичной. На рынке присутствовал стабильный спрос, но тенденции февральского оживления не получили развития. Наблюдалось незначительное подорожание 1-комнатных квартир, не повлиявшее на общую ценовую конъюнктуру.

Предложение
Рынок недвижимости Крыма имел тенденцию к расширению и достиг отметки 9249 пунктов (+3,1%).

Спрос
Спросом пользовались 1-комнатные квартиры городские и загородные дома.

Прогноз
Прогноз рынка недвижимости Крыма ТС REM Navigator на 2012 г., остается без изменений:

динамика цен по месяцам:
май 0%
июнь 0%
июль 0%
август 0%
сентябрь +1%
октябрь 0%
ноябрь 0%
декабрь 0%
общий годовой прирост цен на недвижимость в пределах 4 %;
стабильный уровень предложения (±10% по итогам года);
стабильный уровень спроса и количества заключаемых сделок.

Прогноз основывается на текущих макроэкономических показателях Украины и состоянии мировой экономической системы на дату подготовки прогноза. Прогноз REM Navigator представляют собой мнение о предполагаемых тенденциях на рынке недвижимости. Прогноз не следует рассматривать как гарантию результатов или непосредственную рекомендацию к действию. Прогноз не является фактической информацией и поэтому не может характеризоваться как «точный» или «неточный».


Рекомендации продавцам и покупателям
Продавцам следует учесть, что весенний сезон на рынке недвижимости подходит к концу. Оптимальная стратегия на будущее сводится к тому, чтобы снять недвижимость с торгов до наступления осени. Если имеется неотложная необходимость совершить срочную продажу, имеет смысл снизить цену.

Покупатели могут рассчитывать на то, что в летние месяцы цены на недвижимость вряд ли будут повышаться. Но и появления на рынке большого количества заслуживающих внимание объектов не стоит ожидать.

http://www.irn.ru