Цены на вторичное жилье Киева стабильны

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», по итогам апреля 2012 года, по сравнению с мартом, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,3% и составила 2066 долл. США/кв. м. Уровень погрешности исследуемой базы предложения в отчетном месяце составляет ±1,3%, что свидетельствует о ценовой стабильности на рынке.
Так, в апреле однокомнатные квартиры подешевели на 0,5%, двухкомнатные – выросли в цене на 0,7%, трехкомнатные – подешевели на 0,9%, а четырехкомнатные потеряли в цене 0,1%. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составила 1887 долларов, в двухкомнатных – 2096 долларов, в трехкомнатных – 2035 долларов, в четырехкомнатных – 2512 долларов.
Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в трех районах Киева: Голосеевском (на 1,8%), Дарницком (на 0,3%), Деснянском (на 1,1%). В Днепровском районе цены остались на том же уровне, что в марте. В остальных районах цены на квартиры снизились: в Оболонском – на 0,8%, Печерском – на 0,3%, в Подольском – на 3%, Святошинском – на 1,3%, Соломенском – на 0,5%, Шевченковском – на 1,5%.
Количество представленных к продаже квартир в апреле 2012 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 4,3% относительно марта и составило 16668 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 4,2% и 4%. В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу – 40% (6644 ед.). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют – 37% (6237 квартиры) от общего количества, в Центре Киева – 23% (3787 квартир). В аналитическом отчете ИАП «Столичная недвижимость» также говорится о том, что «доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 11,5% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 5,1% ниже средневзвешенной цены марта и составляет 1966 долл. США/кв. м.».
Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме 1-комнатные квартиры занимают 22% (3695 квартир), 2-комнатные – 32% (5280 квартир), 3-комнатные – 37% (6149 квартир) и 4-комнатные – 9% (1544 квартир). Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, наибольшее – на однокомнатные (на 7,1%).
Наибольшее количество квартир по итогам апреля предлагалось в Дарницком (23%) в Печерском и Шевченковском (по 13%) районах. В Голосеевском – 11%, в Днепровском – 9%, в Соломенском – 8%, в Святошинском – 7%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир – в Подольском (6%), Деснянском и Оболонском (по 5%) районах. Уменьшение предложения наблюдалось только в Соломенском районе (на 4,9%), в остальных районах увеличение составило от 0,4% (в Голосеевском районе) и до 8,4% (в Шевченковском районе).

Средняя цена кв. м квартир (по расположению):
Левый берег – рост на 0,2% (на 2 долл.) до 1506 долл./кв.м
Правый берег – снижение на 0,8% (на 16 долл.) до 1947 долл./кв.м
Центр – снижение на 0,4% (на 12 долл.) до 3197 долл./кв.м

Средняя цена кв. м квартир (по административным районам):
Голосеевский – рост на 1,8% (на 40 долл.) до 2207 долл./кв.м
Дарницкий – рост на 0,3% (на 4 долл.) до 1436 долл./кв.м
Деснянский – рост на 1,1% (на 16 долл.) до 1471 долл./кв.м
Днепровский – без изменений – 1696 долл./кв.м
Оболонский – снижение на 0,8% (на 18 долл.) до 2152 долл. /кв.м
Печерский – снижение на 0,3% (на 8 долл.) до 3177 долл. /кв.м
Подольский – снижение на 3% (на 64 долл.) до 2080 долл./кв.м
Святошинский – снижение на 1,3% (на 20 долл.) до 1582 долл./кв.м
Соломенский – снижение на 0,5% (на 10 долл.) до 1993 долл./кв.м
Шевченковский – снижение на 1,5% (на 42 долл.) до 2729 долл./кв.м.
http://100realty.ua/