Ціни на вторинне житло Києва стабільні

03.05.2012 09:59
Аналіз ринку нерухомості | Ціни на вторинне житло Києва стабільні За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична нерухомість», за підсумками квітня 2012 року, в порівнянні з березнем, середня вартість вторинного житла в Києві знизилася на 0,3% і склала 2066 дол США / кв. м. Рівень похибки досліджуваної бази пропозиції в звітному місяці становить ± 1,3%, що свідчить про цінову стабільність на ринку.
Так, в квітні однокімнатні квартири подешевшали на 0,5%, двокімнатні - зросли в ціні на 0,7%, трикімнатні - подешевшали на 0,9%, а чотирикімнатні втратили в ціні 0,1%. Середня вартість квадратного метра в однокімнатних квартирах склала 1887 доларів, у двокімнатних - 2096 доларів, в трикімнатних - 2035 доларів, в чотирикімнатних - 2512 доларів.
Збільшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в трьох районах Києва: Голосіївському (на 1,8%), Дарницькому (на 0,3%), Деснянському (на 1,1%). У Дніпровському районі ціни залишилися на тому ж рівні, що в березні. В інших районах ціни на квартири знизилися: в Оболонському - на 0,8%, Печерському - на 0,3%, у Подільському - на 3%, Святошинському - на 1,3%, Солом'янському - на 0,5%, Шевченківському - на 1,5%.
Кількість представлених до продажу квартир в квітні 2012 року на вторинному ринку житла Києва збільшилася на 4,3% щодо березня і склала 16 668 квартир. Обсяг пропозиції в загальній площі і грошовому вираженні збільшився відповідно на 4,2% і 4%. У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі - 40% (6644 од.). Квартири, розташовані на Лівому березі складають - 37% (6237 квартири) від загальної кількості, в Центрі Києва - 23% (3787 квартир). В аналітичному звіті ІАП «Столична нерухомість» також йдеться про те, що «частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 11,5% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції "нових" квартир в Києві на 5,1% нижче середньозваженої ціни березня і становить 1966 дол США / кв. м. ».

Стаття по темі: Харківський ринок житла вийшов зі сплячки

Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат в цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 22% (3695 квартир), 2-кімнатні - 32% (5280 квартир), 3-кімнатні - 37% (6149 квартир) і 4-кімнатні - 9% (1544 квартир). Збільшення пропонованого до продажу житла спостерігалося на всі типи квартир, найбільше - на однокімнатні (на 7,1%).
Найбільша кількість квартир за підсумками квітня пропонувалося в Дарницькому (23%) у Печерському та Шевченківському (по 13%) районах. У Голосіївському - 11%, у Дніпровському - 9%, в Солом'янському - 8%, у Святошинському - 7%. Найменша частка представлених до продажу квартир - в Подільському (6%), Деснянському та Оболонському (по 5%) районах. Зменшення пропозиції спостерігалося тільки в Солом'янському районі (на 4,9%), в інших районах збільшення склало від 0,4% (у Голосіївському районі) і до 8,4% (у Шевченківському районі).

Середня ціна кв. м квартир (за розташуванням):

Лівий берег - зростання на 0,2% (на 2 дол) до 1506 дол. / Кв.м
Правий берег - зниження на 0,8% (на 16 дол) до 1947 дол. / Кв.м
Центр - зниження на 0,4% (на 12 дол) до 3197 дол. / Кв.м

Середня ціна кв. м квартир (по адміністративним районам):
Голосіївський - зростання на 1,8% (на 40 дол) до 2207 дол. / Кв.м
Дарницький - зростання на 0,3% (на 4 дол) до 1436 дол. / Кв.м
Деснянський - зростання на 1,1% (на 16 дол) до 1471 дол. / Кв.м
Дніпровський - без змін - 1696 дол. / Кв.м
Оболонський - зниження на 0,8% (на 18 дол) до 2152 дол / кв.м
Печерський - зниження на 0,3% (на 8 дол) до 3177 дол / кв.м
Подільський - зниження на 3% (на 64 дол) до 2080 дол. / Кв.м
Святошинський - зниження на 1,3% (на 20 дол) до 1582 дол. / Кв.м
Солом'янський - зниження на 0,5% (на 10 дол) до 1993 дол. / Кв.м
Шевченківський - зниження на 1,5% (на 42 дол) до 2729 дол. / Кв.м.
https://100realty.ua/
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти