Огляд ринку нерухомості Криму: квітень-2012

У квітні 2012 р. активність на ринку нерухомості Криму залишалася помірною. Пропозиція збільшилася, попит зберігався, ціни залишилися без змін.

Ціни
За даними Торгової системи REM Navigator, в квітні 2012 р. ціни на нерухомість в Криму залишилися без змін (в USD).

На вторинному ринку Сімферополя середні ціни на нерухомість в кінці квітня склали:

на 1-кімнатні квартири - 1121 USD / кв.м.
на 2-кімнатні квартири - 1116 USD / кв.м.
на 3-кімнатні квартири - 936 USD / кв.м.
на будинки - 1250 USD / кв.м.

Кон'юнктура ринку нерухомості Криму залишалася досить статичною. На ринку присутній стабільний попит, але тенденції лютневого пожвавлення не набули розвитку. Спостерігалося незначне подорожчання 1-кімнатних квартир, яке не вплинуло на загальну цінову кон'юнктуру.

Пропозиція
Ринок нерухомості Криму має тенденцію до розширення і досяг позначки 9249 пунктів (+3,1%).

Попит
Попитом користувалися 1-кімнатні квартири, міські та заміські будинки.

Прогноз
Прогноз ринку нерухомості Криму ТС REM Navigator на 2012 р., залишається без змін:

динаміка цін по місяцях:
Травень 0%
Червень 0%
Липень 0%
Август 0%
Вересень +1%
Жовтень 0%
Листопад 0%
Грудень 0%
загальний річний приріст цін на нерухомість в межах 4%;
стабільний рівень пропозиції (± 10% за підсумками року);
стабільний рівень попиту і кількості укладених угод.

Прогноз грунтується на поточних макроекономічних показниках України та стану світової економічної системи на дату підготовки прогнозу. Прогноз REM Navigator: є думка про передбачувані тенденції на ринку нерухомості. Прогноз не слід розглядати як гарантію результатів або безпосередню рекомендацію до дії. Прогноз не є фактичною інформацією і тому не може характеризуватися як «точний» або «неточний».


Рекомендації продавцям і покупцям
Продавцям слід врахувати, що весняний сезон на ринку нерухомості добігає кінця. Оптимальна стратегія на майбутнє зводиться до того, щоб зняти нерухомість з торгів до настання осені. Якщо є нагальна необхідність здійснити терміновий продаж, має сенс знизити ціну.

Покупці можуть розраховувати на те, що в літні місяці ціни на нерухомість навряд чи будуть підвищуватися. Але і появи на ринку великої кількості об'єктів, які заслуговують на увагу, не варто очікувати.

http://www.irn.ru