Первые коттеджные поселки заявили о себе в Бородянском районе в 2006 году. Последователи появились здесь после кризиса, в 2010-2012 годах. И в прошлом году застройщики обратили внимание на это направление, начав строительство 2 проектов: в Немешаево и Пилиповичах.
Расположение коттеджных городков Бородянского района
Бородянское направление является самым невостребованным и самым отсталым в сравнении с другими городками Киевской области.
Коттеджные городки Бородянского района по удаленности от Киева находятся на расстоянии 18-46 км.
Вся активность на рынке коттеджной недвижимости Бородянского района сконцентрирована в 9 селах: Блиставица, Клавдиево, Козинцы, Лубянка, Микуличи, Немешаево, Новая Буда, Озера, Пилиповичи.
По 3 городка есть в Немешаево и Озерах. По 2 городка есть в Клавдиево, Лубянке, Микуличах и Пилиповичах.
По количеству коттеджных городков район занимает предпоследнее место в Киевской области.
Динамика количества коттеджных городков Бородянского района
(по данным www.zagorodna.com), январь-июль-2022
|
Населенный пункт |
Январь |
Июль |
|
1 |
1 |
|
|
2 |
2 |
|
|
1 |
1 |
|
|
2 |
2 |
|
|
2 |
2 |
|
|
3 |
3 |
|
|
1 |
1 |
|
|
3 |
3 |
|
|
2 |
2 |
|
|
Итого |
17 |
17 |
Типы недвижимости в коттеджных городках Бородянского района
- в 14 коттеджных городках предпочитаемым типом недвижимости являются коттеджи. Доля коттеджей занимает 82,35% от всех городков;
- в 4 городках – таунхаусы против 2 в январе;
в 1 городке - дуплексы
Типы недвижимости в коттеджных городках Бородянского района
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июль-2022
|
Тип |
Январь |
Июль |
|
Дуплекс |
- |
1 |
|
Коттедж |
14 |
14 |
|
Таунхаус |
2 |
4 |
Степень готовности коттеджных городков в Бородянском районе
По количеству построенных городков Бородянский район серьезно отстает от соседних Макаровского и Киево-Святошинского районов. А вот по количеству проектов (9; 52,94%) и замороженных городков (13; 76,47%) в процентном соотношении к общему количеству городков Бородянский район «впереди».
- 2 построенных коттеджных городка;
- 9 строящихся коттеджных городков;
- 13 проектируемых городков против 12 в январе;
Степень готовности в коттеджных городках Бородянского района
(по данным www.zagorodna.com ), январь-июль-2022
|
Состояние |
Январь |
Июль |
|
Построено |
2 |
2 |
|
Строится |
9 |
9 |
|
Проект |
12 |
13 |
«Замороженные» коттеджные городки Бородянского района
В 13 коттеджных городках на этапе строительства и проектирования работы остановлены. Это составляет 76,47% от всех городков района.
Проданные коттеджные городки под Бородянкой
В 2 коттеджных городках Бородянского района полностью завершено строительство и проданы все домовладения в городках.
Поскольку коттеджные городки в Бородянском районе в большинстве относятся к эконом-классу, то излишеств в виде объектов инфраструктуры здесь не наблюдается.
Цены в коттеджных городках выросли
Средняя стоимость 1 кв.м в коттеджных городках Бородянского района по состоянию на 01 августа 2022 года по данным консалтинговой компании «РеалЭкспо» и портала загородной недвижимости www.zagorodna.com составляла 35864 грн., что на 15950 грн. больше, чем в январе. Рост цены в гривнах с начала года составил 80%.
Такой неимоверный рост связан с ростом курса доллара и анализом 2 строящихся дорогих проектов.
Минимальная стоимость 1 кв.м – 25701 грн. в КГ «Лелека», строящемся в с. Пилиповичи.
Максимальная стоимость 1 кв.м –58500 грн. в строящемся коттеджном городке Lakeville, расположенном в пгт. Немешаево.
Самая полная и актуальная база коттеджных городков Бородянского района размещена на портале загородной недвижимости zagorodna.com.
Автор: Виктор Коваленко, директор консалтинговой компании «РеалЭкспо»
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
https://www.zagorodna.com
Комментарии