О перспективах выхода строительного сектора из кризиса и развитии рынка недвижимости Украины





Google+
16.12.2010 14:09
Анализ рынка недвижимости | О перспективах выхода строительного сектора из кризиса и развитии рынка недвижимости Украины Строительная отрасль остается малопривлекательной для прямых иностранных инвестиций.

Если проследить динамику развития мировой экономики в секторальном разрезе за последних два десятилетия, то окажется что за это время объем общемировых прямых иностранных инвестиций увеличился в 8 раз - с $1,9 трлн. в 1990 году до $15,7 трлн. в 2007 году.

Тем не менее, международный инвестиционный капитал за последние два десятка лет был очень слабо представлен в строительстве. Так к 2007 году из почти $16 трлн. мировых ПИИ иностранные инвесторы вложили в строительные проекты всего $135,81 млрд. или 0,9% от всего объема инвестиционных средств, где в страны СНГ от этой суммы было направлено менее $5 млрд.

Начиная с 2008 г. и по сегодняшний день наблюдается существенной спад активности инвесторов в сфере осуществления сделок M&A в строительном секторе Европейского региона. Если во 2 квартале 2007 г. сумма анонсированных сделок M&A в строительном секторе составляла 22 млрд. ЕВРО, то во 2 квартале 2010 г. она составила около 300 млн. ЕВРО.

Скорей всего в посткризисный период частные иностранные инвесторы будут достаточно консервативно подходить к инвестированию в строительный сегмент, поскольку страновые, экономические и инвестиционные риски являются высокими, а долгосрочная доходность на вложенный капитал гораздо меньше, чем в других секторах экономики (в частности в торговле или оказании финансовых и бизнес услуг).

Прогнозируемая низкая активность инвесторов в строительном секторе подтверждается последними исследованиями потенциала M&A среди отраслей экономики Европейского региона. Наибольшую активность в рамках осуществления сделок M&A в Европейском регионе проявят сектор телекоммуникаций, промышленный (в частности, химическая промышленность) и потребительский сектор, а также энергетика. В то же время, строительный сектор и сектор недвижимости  показывают сравнительно невысокий интерес с боку инвесторов.

Приоритетными в строительном секторе и секторе недвижимости для инвестирования станут страны Центральной и Восточной Европы, Великобритания и Ирландия, Испания, Ближний Восток и Северная Африка.

Алексей Олейников, InVenture
www.building.ua

Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым
 
 
Войти