Про перспективи виходу будівельного сектора з кризи та розвитку ринку нерухомості України





Google+
16.12.2010 14:09
Аналіз ринку нерухомості | Про перспективи виходу будівельного сектора з кризи та розвитку ринку нерухомості України Будівельна галузь залишається малопривабливою для прямих іноземних інвестицій.

Якщо простежити динаміку розвитку світової економіки в секторальному розрізі за останніх два десятиліття, то виявиться що за цей час обсяг загальносвітових прямих іноземних інвестицій збільшився у 8 разів - з $ 1,9 трлн. у 1990 році до $ 15,7 трлн. у 2007 році.

Тим не менш, міжнародний інвестиційний капітал за останні два десятки років був дуже слабо представлений в будівництві. Так до 2007 році з майже $ 16 трлн. світових ПІІ іноземні інвестори вклали в будівельні проекти всього $ 135,81 млрд. або 0,9% від усього обсягу інвестиційних коштів, де в країни СНД від цієї суми було направлено менше $ 5 млрд.

Починаючи з 2008 р. і по сьогоднішній день спостерігається істотної спад активності інвесторів у сфері здійснення угод M & A у будівельному секторі Європейського регіону. Якщо в 2 кварталі 2007 р. сума анонсованих угод M & A у будівельному секторі становила 22 млрд. ЄВРО, то у 2 кварталі 2010 р. вона склала близько 300 млн. ЄВРО.

Швидше за все в посткризовий період приватні іноземні інвестори будуть досить консервативно підходити до інвестування в будівельний сегмент, оскільки країнові, економічні та інвестиційні ризики є високими, а довгострокова прибутковість на вкладений капітал набагато менше, ніж в інших секторах економіки (зокрема в торгівлі або наданні фінансових та бізнес послуг).

Прогнозована низька активність інвесторів у будівельному секторі підтверджується останніми дослідженнями потенціалу M & A серед галузей економіки Європейського регіону. Найбільшу активність у рамках здійснення угод M & A в Європейському регіоні проявлять сектор телекомунікацій, промисловий (зокрема, хімічна промисловість) і споживчий сектор, а також енергетика. У той же час, будівельний сектор і сектор нерухомості показують порівняно невисокий інтерес з боку інвесторів.

Пріоритетними в будівельному секторі та секторі нерухомості для інвестування стануть країни Центральної і Східної Європи, Великобританія і Ірландія, Іспанія, Близький Схід і Північна Африка.

Олексій Олейников, InVenture

www.building.ua
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою
 
 
Увійти