В течение года на рынок вышло 86 новых объектов, что на 32,45% больше чем в феврале 2012 года.
Об этом сообщил во время "Форума городской и загородной недвижимости-2013" директор консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктор Коваленко.
Темпы появления новых объектов отличаются от прошлогодних. В 2012 году на рынок вышло на 18 новостроек больше, чем в 2011 году. Мониторинг проведен в 21 регионе,что больше на 3 региона в сравнении с прошлым годом. Появились новостройки в пригородах Житомирской, Запорожской и Сумской областей.
Количественный рост произошел за счет новостроек Киевской области. Темп прироста сохранился - плюс 60 новостроек в течение года.
По словам директора компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко, «по состоянию на 01.03.2013 года из 351 новостроек 72,07% (253 объекта) расположены в Киевской области и лишь 27,93% - в регионах Украины. В Киевской области появилось 59 новостроек по сравнению со 194 новостройками в начале 2012 года.
Второе место уверенно занимает Львовская область с 19 новостройками по сравнению с тем же количеством в начале 2012 года.
Третье место у Одесской области – 12 новостроек по сравнению с 9 новостройками в начале 2012 года.
Из 351 пригородной новостройки Украины 150 новостроек ( 42,73% ) введено в эксплуатацию, что на 60 новостроек больше, чем в 2011году.; 191 новостройка (54,41%) находятся в стадии строительства и продаж, что выше в сравнении с 2011 годом на 25,65%; 15 новостроек (4,27%) - проектируются, что свидетельствует о продолжении кризиса на рынке жилищного строительства: не закладываются новые объекты на перспективу. В сравнении с 2011 годом появилось только 2 новых проекта.
Из 351 новостройки в 29-ти строительство приостановлено, что на 2 новостройки меньше в сравнении с 2011 годом. Это составляет 14,07% от общего количества строящихся и проектируемых объектов. Этот процент уменьшился, что свидетельствует о возобновлении строительного рынка.
Виктор Коваленко говорит: «Минимальная цена на пригородные новостройки в Украине стартует с 400 долларов за квадратный метр в Бобровице Черниговской области, а максимальная достигает 1600 долларов в апартаментах элит-класса, расположенных в Конча-Заспе Киевской области.
Средняя цена 1 кв.м по Украине (без учета Крыма) по состоянию на 01.03.2013 года составляет 631 доллар против 669 долларов в начале 2012 года. В течение года средняя стоимость квадрата по пригородным новостройкам Украины снизилась на 38 долларов или 5,69%.
По средней стоимости квадратного метра лидирует Киевская область с 845 долл против 882 долларов в начале 2012 года, а замыкают список Черниговская и Винницкая области с 450 долларами за «квадрат».
Виктор Коваленко отметил, что "средняя стоимость квадрата в регионах Украины снизилась максимально на 200 204 долл,/квм в Днепропетровской и Запорожской областях, что составляет от 20 до 24%" .
На протяжении 2012 года 1 кв.м подорожал только в Черниговской области на 50 долл или на 12,5%.
Виктор Коваленко отметил такую особенность на рынке пригородных новостроек Украины в 2012 году: «по всем регионам Украины отмечалось снижение стоимости от 3 до 18% в зависимости от региона.
Виктор Коваленко
©Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии