Cтоимость жилья в новостройках Крыма снижается

По состоянию на 01 марта 2013 года в базе портала www.zagorodna.com насчитывается 222 новостройки в АР Крым, занявшего второе место по количеству новостроек в Украине после Киевской области. Об этом рассказал присутствующим на Форуме по городской и загородной недвижимости 5 марта в Минрегионстрое директор консалтинговой компании "РеалЭкспо" Виктор Коваленко.
В сравнении с февралем 2012 года, появилось 19 новых проектов, что в процентном отношении составляет рост на 9,35%.


Из 222 новостроек Крыма 38,73% (86 объектов) расположены на территории Ялтинского горсовета, включающего Ялту, Гурзуф, Симеиз, Кореиз, Ливадию, Гаспру, Массандру и др.
Второе место среди районов Крыма по количеству новостроек у Севастополя: 52 новостройки. В течении 2012 года в Севастополе появилось 13 новых объектов, что составляет прирост 33%.
Третье место - у Алуштинского горсовета - 25 новостроек, включающих Алушту, Партенит, Малый Маяк, Кипарисное и др. Здесь количество новостроек осталось на прежнем уровне.

Из 222 новостроек Крыма в 89-ти строительство завершено(40,09%). Это на 8 новостроек больше чем в начале 2012 года; в 112- новостройках (50,45%) ведется строительство и продажи. Количество таких новостроек увеличилось на 9 в течение года; только в 19 новостройках планируется начало строительства.

Количество замороженных новостроек в сравнении с началом 2012 года осталось на том же уровне.

В Крыму аналитики компании «РеалЭкспо» отметили следующие тенденции:
преобладающим типом недвижимости являются апартаменты в рекреационных комплексах и элитных новостройках вблизи моря;
несмотря на кризис, цены на жилье во многих сданных новостройках и находящихся на высокой стадии готовности, не очень отличаются от докризисных;
девелоперы и застройщики крымских апартаментов не спешат снижать цену, надеясь на возврат богатых инвесторов из ближнего зарубежья;
среди девелоперов и застройщиков замечено много компаний с российскими корнями, вложивших и вкладывающих средства в строительство элитного жилья в Крыму.



Средняя стоимость 1 кв.м в новостройках Крыма снизилась в сравнении с февралем 2012 года на 73 доллара (-4,58%) и составляет по состоянию на 1 марта 2013 года 1521 доллар.
Наибольше снизилась средняя стоимость квадрата в Евпатории (156 долл.-14,06%) и в Севастополе (107 долл или 9,61%).
Эксперты констатируют увеличение стоимости на 43 долл. или 4.69% в Феодосии и Феодосийском районе.
Средняя цена 1 кв.м в новостройках Крыма по состоянию на 01.03.2012 года стартует с 750 долларов в Черноморском районе. Лидирует Ялтинский горсовет со средней стоимостью 1 кв.м 2220 долларов.
Самой низкой является стоимость в 500 долл./кв.м в одной из Новостроек Севастополя и самой высокой -3800 долл./кв.м в ЖК «Дипломат», расположенном в Ореанде.
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com