Вартість житла в новобудовах Криму знижується

Cтаном на 01 березня 2013 року в базі порталу www.zagorodna.com налічується 222 новобудови в АР Крим, який зайняв друге місце за кількістю новобудов в Україні після Київської області. Про це розповів присутнім на Форумі з міської й заміської нерухомості 5 березня в Мінрегіонбуді директор консалтингової компанії "РеалЕкспо" Віктор Коваленко. У порівнянні з лютим 2012 року, з'явилося 19 нових проектів, що в процентному відношенні складає зростання на 9,35%.

З 222 новобудов Криму 38,73% (86 об'єктів) розташовані на території Ялтинської міськради, що включає Ялту, Гурзуф, Симеїз, Кореїз, Лівадію, Гаспру, Массандру та ін

Друге місце серед районів Криму за кількістю новобудов у Севастополя: 52 новобудови. У перебігу 2012 року в Севастополі з'явилося 13 нових об'єктів, що становить приріст 33%.

Третє місце - у Алуштинської міськради - 25 новобудов, що включають Алушту, Партеніт, Малий Маяк, Кипарисне та ін. Тут кількість новобудов залишилося на колишньому рівні.

З 222 новобудов Криму в 89-ти будівництво завершене (40,09%). Це на 8 новобудов більше ніж на початку 2012 року; в 112 - новобудовах (50,45%) ведеться будівництво та продажу. Кількість таких новобудов збільшилася на 9 протягом року; тільки в 19 новобудовах планується початок будівництва.

Кількість заморожених новобудов у порівнянні з початком 2012 року залишилось на тому ж рівні.

У Криму аналітики компанії «РеалЕкспо» відзначили такі тенденції:
переважаючим типом нерухомості є апартаменти в рекреаційних комплексах і елітних новобудовах поблизу моря;
незважаючи на кризу, ціни на житло в багатьох зданих новобудовах і знаходяться на високій стадії готовності, не дуже відрізняються від докризових;
девелопери і забудовники кримських апартаментів не поспішають знижувати ціну, сподіваючись на повернення багатих інвесторів з ближнього зарубіжжя;
серед девелоперів і забудовників відмічено багато компаній з російським корінням, що вклали і вкладають кошти в будівництво елітного житла в Криму.

Середня вартість 1 кв.м в новобудовах Криму знизилася в порівнянні з лютим 2012 року на 73 долари (-4,58%) і складає станом на 1 березня 2013 1521 долар.
Найбільше знизилася середня вартість квадрата в Євпаторії (156 дол-14, 06%) і в Севастополі (107 дол або 9,61%).

Експерти констатують збільшення вартості на 43 дол або 4.69% у Феодосії та Феодосійському районі.

Середня ціна 1 кв.м в новобудовах Криму за станом на 01.03.2012 року стартує з 750 доларів в Чорноморському районі. Лідирує Ялтинська міськрада із середньою вартістю 1 кв.м 2220 доларів.

Найнижчою є вартість в 500 дол. / Кв.м в одній з Новобудов Севастополя і найвищою -3800 дол. / Кв.м в ЖК «Дипломат», розташованому в Ореанді.

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com