По количеству новых жилых комплексов Бориспольский район значительно уступает Киево-Святошинскому району и Ирпеню.
Несомненный плюс этого направления – то, что со столицей его связывает одна из лучших в стране трасс, на которой практически никогда не бывает пробок. Отсутствию заторов способствует и то, что нового жилья здесь пока строится не так много. Это значит, что на собственном авто добраться до столицы можно быстро и комфортно. С общественным транспортом ситуация не так однозначна, хотя и не критична. К сожалению, далеко не во все села ходят прямые маршруты транспорта и это нужно учитывать при выборе места для проживания.
Еще один нюанс, о котором стоит помнить, рассматривая вариант покупки квартиры в новостройках Бориспольского района – это близость аэропорта. Кто-то воспримет это как плюс, а для другого близость воздушной гавани и потенциальный шум самолетов – серьезный недостаток.
Количество новостроек в Бориспольском районе Киевской области, ноябрь-2019 (по данным www.zagorodna.com)
|
Населенный пункт |
Кол. |
Типы недвиж. |
Готовность |
Заморож. |
|||
|
апарт |
квар |
постр. |
проект |
строит |
|||
|
Борисполь |
43 |
43 |
26 |
0 |
17 |
7 |
|
|
Великая Александровка |
2 |
2 |
0 |
0 |
2 |
2 |
|
|
Вишенки |
2 |
1 |
1 |
1 |
0 |
1 |
1 |
|
Гнедин |
1 |
1 |
0 |
0 |
1 |
0 |
|
|
Гора |
4 |
4 |
1 |
0 |
3 |
2 |
|
|
Любарцы |
1 |
1 |
1 |
0 |
0 |
0 |
|
|
Малая Александровка |
1 |
1 |
0 |
0 |
1 |
1 |
|
|
Пролиски |
3 |
3 |
2 |
0 |
1 |
0 |
|
|
Счастливое |
6 |
6 |
2 |
2 |
2 |
0 |
|
|
Чубинское |
4 |
4 |
2 |
0 |
2 |
2 |
|
|
По району |
67 |
1 |
66 |
35 |
2 |
30 |
15 |
По состоянию на 27 ноября 2019 года по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Бориспольском районе Киевской области насчитывается 67 новостроек.
С начала года на рынок вышло 5 новых проектов.
Вся активность на рынке пригородной недвижимости в Бориспольском районе ведется в 9 населенных пунктах и райцентре-городе областного значения Борисполе.
По количеству ЖК в Бориспольском районе первенство у Борисполя (43 новостройки), на втором месте – с. Счастливое (6 новостроек) и на третьем месте –с. Гора (4 новостройки).
Пригородные новостройки в Бориспольском районе строятся на расстоянии 7-35 км от Киева; расположены на земельных участках площадью от 0,10 до 8 га; рассчитаны на 23-1000 квартир; этажность -2-19 этажей; квартиры имеют площадь от 15 до 238 кв.м.
Строят из газобетона, кирпича, с наружным утеплением.
Степень готовности. 35 построенных новостроек (52,2%). Лидером по количеству построенных новостроек является Борисполь (26 новостроек); 30 строящихся новостроек (44,8%). Лидером по количеству строящихся новостроек является Борисполь (24 новостройки); 2 проектируемые новостройки в Счастливом.
Типы недвижимости. В 66 пригородных новостройках Бориспольского района основным типом недвижимости являются квартиры и в 1 жилом комплексе в Вишенках –апартаменты.
«Замороженные» новостройки. В 15 новостройках Бориспольского района строительство «заморожено». Лидером по количеству остановленных или незаконных строек является Борисполь (7 новостроек).
Стоимость новостроек в Бориспольском районе Киевской области
ноябрь-2019, грн/кв.м (по данным www.zagorodna.com)
|
Населенный пункт |
Мин. |
Макс. |
Средн. |
Средн. |
|
Борисполь |
9850 |
20000 |
13618 |
14687 |
|
Великая |
10500 |
10500 |
10500 |
10500 |
|
Гнедин |
17000 |
17300 |
17000 |
17300 |
|
Гора |
12500 |
13000 |
12500 |
13000 |
|
Пролиски |
14000 |
16500 |
14000 |
16500 |
|
Счастливое |
13450 |
17600 |
13975 |
16800 |
|
Чубинское |
14500 |
15500 |
14500 |
15500 |
|
По району |
9850 |
20000 |
13811 |
14820 |
Стоимость квартир в новостройках:
Минимальная стоимость 1 кв.м - 9850 грн. в ЖК «Паларис» в Борисполе.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 20000 грн. в строящемся комплексе «Графит», находящемся в Борисполе.
Средняя стоимость 1 кв.м в новостройках Бориспольского района по состоянию на 27 ноября 2019 года составляет 13811 грн.
С начала года «квадрат» в новостройках Бориспольского района вырос с 12533 грн до 13811 грн на 10%.
Лидером по средней стоимости «квадрата» является Гнедин со стоимостью 17000 грн, за ним идет Чубинское (14150 грн).
Заходите и выбирайте квартиры в новостройках Бориспольского района на портале загородной недвижимости zagorodna.com
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии