Степень готовности пригородных новостроек в Одесской области
40 построенных новостроек (43%). Лидером по количеству построенных новостроек является Овидиопольский район (19 новостроек); 52 строящихся новостройки (55,9%). Лидером по количеству строящихся новостроек в пригороде Одессы является Лиманский район (24 новостройки); 1 проектируемая новостройка в Черноморске.
Месторасположение жилых комплексов в районах Одесской области
Вся активность на рынке пригородной недвижимости в Одесской области сконцентрирована в 4 районах: Белгород-Днестровский (2), Беляевский (3), Лиманский (38), Овидиопольский (37) и в 2 городах областного подчинения: Черноморск (8) и Южный (5).
Количество пригородных новостроек в Одесской области,
ноябрь-2019 (по данным www.zagorodna.com)
|
Район |
Кол-во |
Тип недвижимости |
Готовность |
Замо |
|||
|
аппарт |
квартир |
постр |
проект |
строит |
|||
|
Белгород-Днестровский |
2 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
1 |
|
Беляевский |
3 |
3 |
2 |
0 |
1 |
1 |
|
|
Лиманский |
38 |
5 |
33 |
14 |
0 |
24 |
1 |
|
Овидиопольский |
37 |
37 |
19 |
0 |
18 |
2 |
|
|
Черноморск |
8 |
8 |
4 |
1 |
3 |
0 |
|
|
Южный |
5 |
1 |
4 |
1 |
0 |
4 |
0 |
|
Всего по области |
93 |
7 |
86 |
40 |
1 |
52 |
5 |
Жилые комплексы под Одессой отличаются от других регионов своей масштабностью: есть много комплексов с количеством квартир от 100 до 2000.
Жилой комплекс «Седьмое небо», располагающийся в пос. Авангард Овидиопольского района, имеет площадь застройки 25 га, на которых будет построено 12000 квартир.
Еще одной особенностью пригородных новостроек Одессы является то, что на выезде из Одессы строятся новые микрорайоны с большим количеством нового современного высотного жилья от 7 до 25 этажей. Застройщики рекламируют эти новостройки как объекты, расположенные в Киевском и Суворовском районах Одессы, а согласно документам (земля, градостроительная документация), эти комплексы относятся к селу Лиманка Овидиопольского района и к селу Крыжановка Лиманского района.
Типы недвижимости в новостройках под Одессой
В 86 пригородных новостройках Одесской области предпочитаемым типом недвижимости являются квартиры и в 7 жилых комплексах –апартаменты.
«Замороженные» новостройки Одесской области
В 5 пригородных новостройках Одесской области строительство заморожено. Это по одной новостройке в Белгород-Днестровском, Беляевском, Лиманском районах и 2 новостройки в Овидиопольском районе.
Где строят пригородные новостройки в Одесской области
Пригородные новостройки в Одесской области строятся на расстоянии 7-83 км от областного центра; расположены на земельных участках площадью от 0,10 до 25 га; рассчитаны на 8-12000 квартир; этажность -2-25 этажей; квартиры имеют площадь от 15 до 182 кв.м.
Нужно отметить, что застройщики Одесской области идут в ногу со временем, используя современные технологии строительства.
Площади квартир с учетом современных требований –небольшие по площади и функциональны.
Учитывая месторасположение Лиманки и Крыжановки (граница Одессы), там строят высотные комплексы с объектами инфраструктуры.
Строят из газобетона, кирпича, с наружным утеплением и монолитно-каркасное строительство в комплексах апартаментов.
Стоимость квартир в пригородных новостройках Одесской области
Минимальная стоимость 1 кв.м - 9650 грн. в ЖК «Центральный», расположенном в с. Великодолинское Овидиопольского района.
Максимальная стоимость 1 кв.м – 36000 грн. в строящемся элитном комплексе «Марко Поло», расположенном в Крыжановке Лиманского района.
Стоимость новостроек в пригороде Одессы,
ноябрь-2019, грн/кв.м (по данным www.zagorodna.com)
|
Район |
Мин. цена |
Макс. цена |
Средняя |
Средняя |
|
Белгород- |
12550 |
14350 |
12550 |
14350 |
|
Беляевский |
10900 |
10900 |
10900 |
10900 |
|
Лиманский |
10000 |
36000 |
15935 |
20217 |
|
Овидиопольский |
9650 |
20500 |
13379 |
15102 |
|
Черноморск |
14300 |
18700 |
15150 |
17600 |
|
Южный |
11900 |
20490 |
13568 |
15748 |
|
Среднее по |
9650 |
36000 |
14605 |
17568 |
Средняя стоимость 1 кв.м в пригородных новостройках Одесской области по состоянию на 25 ноября 2019 года составляет 14605 грн.
Лидером по средней стоимости «квадрата» является Лиманский район со стоимостью 15935 грн/кв.м, за ним идет Черноморск (15150 грн/кв.м).
Заходите и выбирайте квартиры в пригородных новостройках Одесской области на портале загородной недвижимости zagorodna.com
Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.
www.zagorodna.com
Комментарии