Обзор рынка новостроек Белой Церкви

30.11.2019 00:00
Белая Церковь — город областного подчинения в Киевской области Украины, экономический и культурный центр Столичного экономического района, а также климатический и бальнеологический курорт, расположенный в 80 км к югу от Киева на реке Рось. Новостройки Белой Церкви: стоимость «квадрата» снизилась на 2,5%Город расположен на юго-западе Киевской области, занимает выгодное географическое положение: рядом с ним проходит автомагистраль E95 (Санкт-Петербург-Киев-Одесса).

Близость к Киеву, удобное транспортное сообщение, развитая социально-экономическая инфраструктура в сочетании с ландшафтными и природными условиями придают городу значительную инвестиционную и туристическую привлекательность.

Статья по теме: Квартиры в новостройках Васильковского района подорожали на 5,8%

Долгое время Белая Церковь была обычным провинциальным городом, пока в 1972 году здесь не построили промышленный гигант «Белоцерковшина» (ныне АО «Росава»). Именно тогда в городе начали расти промышленные предприятия — он превратился в индустриальный центр, один из самых мощных узлов химической промышленности УССР.

В 70-х годах бурно начало расти население города — за два десятилетия оно увеличилось почти на сто тысяч. После аварии на ЧАЭС город принял более 1700 переселенцев из зоны отчуждения.

Современная Белая Церковь — город с населением около 215 000 человек, раскинувшийся в долине Роси по обеим её сторонам. С правого побережья долины открывается прекрасная панорама города (выезд из Белой Церкви в Таращанском направлении): передний план охватывает комплекс дач. Далее простираются самые новые микрорайоны многоэтажной застройки — Таращанский и Песчаный массивы. Самая низкая часть долины Роси занята районом частной застройки. Частный сектор Белой Церкви не похож на сельский — здесь нет значительных «огородных» пространств. Средние по размерам, преимущественно кирпичные, домики стоят близко друг к другу и окружены небольшими двориками. Дальний план панорамы занимает сплошная многоэтажная застройка, над которой местами выступают трубы многочисленных предприятий.

На востоке города раскинулся большой промышленный узел. Кроме «Росавы» здесь расположены заводы резинотехнических и асбестотехнических изделий, механический, шинный № 2, Белоцерковская ТЭЦ и другие предприятия. Большая часть трудоспособного населения Белой Церкви работает именно здесь.

Белая Церковь делится на основные районы: массив Леваневского, Песчаный и Таращанский массивы, микрорайон Пионерская, массив ДНС, Заречье, район железнодорожного посёлка, Роток, Вокзальная, Центр, массив Павличенко (Штабная), бывший военный городок Гаёк.

По состоянию на 28 ноября 2019 года по данным компании "РеалЭкспо" и базе портала загородной недвижимости www.zagorodna.com в Белоцерковском районе Киевской области насчитывается 9 новостроек. С начала года на рынок вышел 1 новый проект.

Степень готовности. 5 построенных новостроек (55,6%); 4 строящихся новостройки (44,4%).

Месторасположение. Вся активность на рынке пригородной недвижимости в Белоцерковском районе сконцентрирована в самой Белой Церкве.

Типы недвижимости. В 9 пригородных новостройках Белоцерковском районе основным типом недвижимости являются квартиры.

Где и что строят. Новостройки в Белой Церкви расположены на земельных участках площадью от 0,32 до 0,89 га; рассчитаны на 78-188 квартир; этажность -8-16 этажей; квартиры имеют площадь от 33 до 160 кв.м.
Строят из газобетона, кирпича, с наружным утеплением.

Стоимость квартир новостройках.

Минимальная стоимость 1 кв.м - 13500 грн. в ЖК «Мечта», находящемся в Белой Церкви по ул. Леваневского,47.

Максимальная стоимость 1 кв.м – 27600 грн. в строящемся элитном комплексе «Dynastia BC», находящемся в Белой Церкви по ул. Шолом-Алейхема,1.

Средняя стоимость 1 кв.м в пригородных новостройках Белоцерковского района по состоянию на 28 ноября 2019 года составляет 15425 грн.

В январе 2019-го стоимость «квадрата» в новостройках Белой Церкви составляла 13340 грн, в мае выросла до 15825 грн. и, начиная с мая снизилась до 15425 грн, т.е за полугодие снизилась на 2,5%.

Заходите и выбирайте квартиры в новостройках Белой Церкви на портале загородной недвижимости zagorodna.com

Виктор Коваленко
© Охраняется Законом «Об авторских правах». Ссылка на первоисточник обязательна.


www.zagorodna.com
Понравился материал?Подпишись на рассылку
Ваши комментарии:
Ваше мнение будет первым. Спасибо Вам за прочтение статьи. Желаю счастья! Прошу в комментарии ниже поделиться Вашим мнением
 
 
Войти