Огляд ринку новобудов Білої Церкви

30.11.2019 00:00
Біла Церква - місто обласного підпорядкування в Київській області України, економічний і культурний центр Столичного економічного району, а також кліматичний і бальнеологічний курорт, розташований в 80 км на південь від Києва на річці Рось. Новобудови у Білій Церкві: вартість «квадрата» знизилася на 2,5%Місто розташоване на південному заході Київської області, займає вигідне географічне положення: поруч з ним проходить автомагістраль E95 (Санкт-Петербург-Київ-Одеса).

Близькість до Києва, зручне транспортне сполучення, розвинена соціально-економічна інфраструктура в поєднанні з ландшафтними і природними умовами надають місту значну інвестиційну та туристичну привабливість.

Стаття по темі: Вартість квартир у новобудовах Обухівського району зросла на 8,4%

Довгий час Біла Церква була звичайним провінційним містом, поки в 1972 році тут не побудували промисловий гігант «Білоцерківшина» (нині АТ «Росава»). Саме тоді в місті почали рости промислові підприємства - він перетворився на індустріальний центр, один з найпотужніших вузлів хімічної промисловості УРСР.

У 70-х роках бурхливо почало зростати населення міста - за два десятиліття воно збільшилось майже на сто тисяч. Після аварії на ЧАЕС місто прийняло понад 1700 переселенців із зони відчуження.

Сучасна Біла Церква - місто з населенням близько 215 000 чоловік, що розкинулося в долині Росі по обидва її боки. З правого узбережжя долини відкривається прекрасна панорама міста (виїзд з Білої Церкви в Таращанському напрямку): передній план охоплює комплекс дач. Далі тягнуться найновіші мікрорайони багатоповерхової забудови - Таращанський і Піщаний масиви. Найнижча частина долини Росі зайнята районом приватної забудови. Приватний сектор Білій Церкві не схожий на сільський - тут немає значних «городніх» просторів. Середні за розмірами, переважно цегляні, будиночки стоять близько один до одного і оточені невеликими двориками. Далекий план панорами займає суцільна багатоповерхова забудова, над якою місцями виступають труби численних підприємств.

На сході міста розкинувся великий промисловий вузол. Крім «Росави» тут розташовані заводи гумотехнічних та азбестотехнічних виробів, механічний, шинний № 2, Білоцерківська ТЕЦ та інші підприємства. Велика частина працездатного населення Білої Церкви працює саме тут.

Біла Церква ділиться на основні райони: масив Леваневського, Піщаний і Таращанський масиви, мікрорайон Піонерський, масив ДНС, Заріччя, район залізничного селища, Роток, Вокзальна, Центр, масив Павличенко (Штабний), колишнє військове містечко Гайок.

Станом на 28 листопада 2019 року за даними компанії "РеалЕкспо" і базі порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Білоцерківському районі Київської області налічується 9 новобудов. З початку року на ринок вийшов 1 новий проект.

Ступінь готовності. 5 побудованих новобудов (55,6%); 4 споруджувані новобудови (44,4%).

Місцезнаходження. Вся активність на ринку новобудов в Білоцерківському районі сконцентрована в самій Білій Церкві.

Типи нерухомості. У 9 приміських новобудовах у Білоцерківському районі основним типом нерухомості є квартири.

Де і що будують. Новобудови в Білій Церкві розташовані на земельних ділянках площею від 0,32 до 0,89 га; розраховані на 78-188 квартир; поверховість -8-16 поверхів; квартири мають площу від 33 до 160 кв.м.
Будують з газобетону, цегли, з зовнішнім утепленням.

Вартість квартир у новобудовах.

Мінімальна вартість 1 кв.м - 13500 грн. в ЖК «Мрія», що знаходиться в Білій Церкві по вул. Леваневського, 47.

Максимальна вартість 1 кв.м - 27600 грн. в споруджуваному елітному комплексі «Dynastia BC», що знаходиться в Білій Церкві по вул. Шолом-Алейхема, 1.

Середня вартість 1 кв.м в приміських новобудовах Білоцерківського району станом на 28 листопада 2019 року становить 15425 грн.

У січні 2019 року ціна на «квадрат» в новобудовах у Білій Церкві становила 13340 грн, в травні виросла до 15825 грн. і, починаючи з травня знизилася до 15425 грн, тобто за півріччя знизилася на 2,5%.

Заходьте і обирайте квартири в новобудовах Білій Церкві на портале заміської нерухомості zagorodna.com

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.


www.zagorodna.com/uk
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти