За кількістю нових житлових комплексів Бориспільський район значно поступається Києво-Святошинському району та Ірпеню.
Безсумнівний плюс цього напрямку - то, що зі столицею його пов'язує одна з кращих в країні трас, на якій практично ніколи не буває корків. Відсутності заторів сприяє і те, що нового житла тут поки будується не так багато. Це означає, що на власному авто дістатися до столиці можна швидко і комфортно. З громадським транспортом ситуація не така однозначна, хоча і не критична. На жаль, далеко не в усі села ходять прямі маршрути транспорту і це потрібно враховувати при виборі місця для проживання.
Ще один нюанс, про який варто пам'ятати, розглядаючи варіант покупки квартири в новобудовах Бориспільського району - це близькість аеропорту. Хтось сприйме це як плюс, а для іншого близькість повітряної гавані і потенційний шум літаків - серйозний недолік.
Кількість новобудов у Бориспільському районі Київської області, листопад-2019 (за даними www.zagorodna.com)
|
Населений |
Кіл. |
Типи нерух. |
Готовність |
Замо |
|||
|
апарт |
квар |
збуд. |
проект |
буд. |
|||
|
Бориспіль |
43 |
43 |
26 |
0 |
17 |
7 |
|
|
Велика Олександрівка |
2 |
2 |
0 |
0 |
2 |
2 |
|
|
Вишеньки |
2 |
1 |
1 |
1 |
0 |
1 |
1 |
|
Гнідин |
1 |
1 |
0 |
0 |
1 |
0 |
|
|
Гора |
4 |
4 |
1 |
0 |
3 |
2 |
|
|
Любарці |
1 |
1 |
1 |
0 |
0 |
0 |
|
|
Мала Олександрівка |
1 |
1 |
0 |
0 |
1 |
1 |
|
|
Проліски |
3 |
3 |
2 |
0 |
1 |
0 |
|
|
Щасливе |
6 |
6 |
2 |
2 |
2 |
0 |
|
|
Чубинське |
4 |
4 |
2 |
0 |
2 |
2 |
|
|
По району |
67 |
1 |
66 |
35 |
2 |
30 |
15 |
Станом на 27 листопада 2019 року за даними компанії "РеалЕкспо" і базі порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Бориспільському районі Київської області налічується 67 новобудов.
З початку року на ринок вийшло 5 нових проектів.
Вся активність на ринку заміської нерухомості в Бориспільському районі ведеться в 9 населених пунктах і райцентрі-місті обласного значення Борисполі.
За кількістю ЖК в Бориспільському районі першість у Борисполя (43 новобудови), на другому місці - с. Щасливе (6 новобудов) і на третьому місці - с. Гора (4 новобудови).
Приміські новобудови в Бориспільському районі будуються на відстані 7-35 км від Києва; розташовані на земельних ділянках площею від 0,10 до 8 га; розраховані на 23-1000 квартир; поверховість -2-19 поверхів; квартири мають площу від 15 до 238 кв.м.
Будують з газобетону, цегли, з зовнішнім утепленням.
Ступінь готовності. 35 побудованих новобудов (52,2%). Лідером за кількістю побудованих новобудов є Бориспіль (26 новобудов); 30 споруджуваних новобудов (44,8%). Лідером за кількістю споруджуваних новобудов є Бориспіль (24 новобудови); 2 проектовані новобудови в Щасливому.
Типи нерухомості. У 66 приміських новобудовах Бориспільського району основним типом нерухомості є квартири і в 1 житловому комплексі в Вишеньках-апартаменти.
«Заморожені» новобудови. У 15 новобудовах Бориспільського району будівництво «заморожено». Лідером за кількістю зупинених або незаконних будівництв є Бориспіль (7 новобудов).
Вартість новобудов в Бориспільському районі,
листопад-2019, грн / кв.м (за даними www.zagorodna.com)
|
Населеннй пункт |
Мін. |
Макс. |
Середн. |
Середн. |
|
Бориспіль |
9850 |
20000 |
13618 |
14687 |
|
Велика |
10500 |
10500 |
10500 |
10500 |
|
Гнідин |
17000 |
17300 |
17000 |
17300 |
|
Гора |
12500 |
13000 |
12500 |
13000 |
|
Проліски |
14000 |
16500 |
14000 |
16500 |
|
Щасливе |
13450 |
17600 |
13975 |
16800 |
|
Чубинське |
14500 |
15500 |
14500 |
15500 |
|
По району |
9850 |
20000 |
13811 |
14820 |
Вартість квартир у новобудовах:
Мінімальна вартість 1 кв.м - 9850 грн. в ЖК «Паларіс» в Борисполі.
Максимальна вартість 1 кв.м - 20000 грн. в споруджуваному комплексі «Графіт», що знаходиться в Борисполі.
Середня вартість 1 кв.м в новобудовах Бориспільського району станом на 27 листопада 2019 року становить 13811 грн.
З початку року «квадрат» в новобудовах Бориспільського району виріс з 12533 грн до 13811 грн, або на 10%.
Лідером за середньою вартістю «квадрата» є Гнідин з вартістю 17000 грн, за ним йде Чубинське (14150 грн).
Заходьте і обирайте квартири в новобудовах Бориспільського району на порталі заміської нерухомості zagorodna.com
Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.
www.zagorodna.com/uk
Коментарі