У Бородянському районі Київської області налічується 9 новобудов

02.12.2019 00:00
У той час як одні райони передмістя Києва активно забудовуються столичними і регіональними забудовниками, інші, в силу тих чи інших причин, залучають набагато менше уваги. До числа других відноситься Бородянський район. У Бородянському районі Київської області налічується 9 новобудов. Картинка 
Коротко про район.

Бородянський район- адміністративна одиниця на заході Київської області. Адміністративний центр - смт. Бородянка.

Стаття по темі: Вартість житла в передмісті Києва підвищилася майже на 4%


Район межує на півночі з Іванківським і Вишгородським, на півдні - з Макарівським районами Київської області, на заході - з Малинським і Радомишльським районами Житомирської області, на сході - з Києво-Святошинським районом Київської області.
Бородянський район має площу 934 квадратних кілометри, а проживає тут трохи менше 60 тисяч чоловік. До складу району входить 5 селищ міського типу і 42 села.

Основна причина того, що новобудови Бородянського району поки нечислені - район не межує зі столицею, а також те, що транспортне сполучення з ним видається не найкомфортнішим. Найближчий населений пункт району - це смт. Немішаєве, розташоване на відстані 35 км від Києва. Звичайно, при наявності автомобіля така відстань некритична, а ось якщо ж свого залізного коня поки немає, то добиратися сюди буде не дуже зручно. Навіть можливість користуватися приміськими електропоїздами не може в повній мірі сприяти тому, щоб транспортна ситуація тут вважалася задовільною. Якщо ж розглядати села і селища, розташовані ще далі від столиці, то там проблема транспорту стоїть гостріше.
 
Зараз нові житлові комплекси Бородянського району зводяться саме на територіях, які знаходяться найближче до столиці і більш впорядкованого Києво-Святошинського району. В першу чергу це Немішаєве, а також розташоване по сусідству село Микуличі. Зводиться тут поки виключно доступне недороге житло економ-класу, пропоноване за досить демократичною вартістю.
 
Саме ціна є одним з визначальних чинників, які змушують потенційних покупців звертати увагу на квартири в новобудовах Бородянського району. Ну а якщо додати до цього можливість розстрочки і покупки в іпотеку без початкового внеску, акції та знижки, пропоновані забудовниками, то привабливість місцевого первинного ринку нерухомості може ще трохи підвищитися.
 
Крім низьких цін, тутешні новобудови залучають ще й тим, що розташовуються в районі, який вважається одним з найбільш сприятливих в плані екології в Київській області. Майже половину території району займають ліси, тут протікають річки Тетерів і Здвиж. Непогане місце для сімейного життя, чи не так?
 
Якщо говорити про інфраструктуру району в цілому, то вона повною мірою відповідає запитам, які тут живуть. Тут працює більше двох десятків шкіл, 25 дошкільних установ для дітей, є районна та 4 дільничні лікарні, 5 амбулаторій та 28 фельдшерських пунктів, магазини, аптеки, невеликі ринки. Чи достатньо цього для комфортного життя? Тут кожен повинен вирішити для себе сам, але більшості жителів великого міста жити в селі при наявному тут рівні інфраструктури буде як мінімум нудно.
 
Що ж можна сказати про Бородянський район та первинну нерухомість? Хочу відзначити, що перед переїздом сюди варто уважно зважити всі «за» і «проти», проаналізувати свої потреби і можливості. Жити тут, не маючи власного автомобіля, буде важкувато, адже і на роботу їздити доведеться до Києва, і до великого супермаркету з необхідним асортиментом продуктів зручніше добиратися на машині.
 
Новобудови Бородянського району. Станом на 01 грудня 2019 року за даними компанії "РеалЕкспо" і бази порталу заміської нерухомості www.zagorodna.com в Бородянському районі Київської області налічується 9 новобудов. З початку року на ринок не вийшло жодного нового проекту.
 
Ступінь готовності. 6 побудованих новобудов (66,7%) проти 5 на початку року. З них 5 знаходяться в Немішаєве; 1 споруджуваний ЖК в Бородянці проти 2 на початку року (11,1%); 2 проектовані новобудови в Немішаєве (22,2%).

Місцезнаходження. Вся активність на ринку заміської нерухомості в Бородянському районі сконцентрована в Немішаєве (7 новобудов) і в Бородянці (2 новобудови).

Типи нерухомості. У 9 приміських новобудовах Бородянського району основним типом нерухомості є квартири.
 
Будівництво «заморожено». У 3 новобудовах (33,3%) Бородянського району будівництво зупинено. Це 2 новобудови в Немішаєве і 1 новобудова в Бородянці.
 
Де і що будують. Новобудови Бородянського району знаходяться на відстані 20-35 км від Києва; вони розташовані на земельних ділянках площею від 0,10 до 2,7 га; розраховані на 30-500 квартир; поверховість - 4-9 поверхів; квартири мають площу від 26 до 94 кв.м.
Будують з газобетону, цегли, з зовнішнім утепленням.
 
Вартість квартир у новобудовах Бородянського району.

Мінімальна вартість 1 кв.м - 10900 грн. в ЖК «Саме той», що знаходиться в смт. Немішаєве по вул. Чкалова.

Середня вартість 1 кв.м в приміських новобудовах Бородянського району станом на 01 грудня 2019 року становить 10900 грн.

У січні вартість «квадрата» в новобудовах Бородянського району становила 8300 грн, в травні виросла до 8500 грн. і, починаючи з травня, зросла до 10900 грн, тобто за півріччя зросла на 31,3%.

Заходьте і вибирайте квартири в новобудовах Бородянського району на порталі заміської нерухомості zagorodna.com

Віктор Коваленко
© Охороняється Законом «Про авторські права». Посилання на першоджерело обов'язкове.


www.zagorodna.com/uk
 
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти