Прогнозы рынка недвижимости
Украина
16.03.2020
Новый год ожидаемо принес рынку недвижимости ценовое затишье. Хотя стоимость квадратных метров не особо шевелилась еще с осени 2019 года. Причем, как на первичное, так и на вторичное жилье.
В основном, это заслуга укрепившейся гривны. Ревальвация приводит к удорожанию жилья в валютном эквиваленте. Например, квартира стоимостью 500 тыс. грн. при курсе 28 грн./долл. оценивалась в 17,8 тыс. долл., а при курсе 25 грн./долл. ее цена подросла до 20 тыс. долл. Это тормозит и охлаждает спрос.
Поэтому застройщики, чтобы окончательно не распугать покупателей, придерживают цены.
Вторичный рынок коррелирует с первичным. Там продавцы тоже умерили свой аппетит. К тому же, за 2019 год вторичка подорожала даже существеннее, чем первичка: 10% против 7%.
Так что ценовой разрыв между новым и бывшим в употреблении жильем увеличился. И если квартиры на вторичном рынке будут дорожать и дальше, потенциальные покупатели отдадут предпочтение квартирам в строящихся домах.
www.zagorodna.com
Комментарии