Нерухомість в Україні значно подорожчає

Забудовники і аналітики в один голос пророкують в 2020 році зростання цін на нерухомість до 10%. Пояснюють це подорожчанням будівництва і прогнозами на відновлення іпотечного кредитування. У той же час, якщо гривня буде утримувати оборону перед доларом, а забудовники не знизять темпи забудови міст, то є шанс, що вартість квадратного метра збережеться незмінною як мінімум до осені. Про це повідомляють Гроші.
Новий рік очікувано приніс ринку нерухомості цінове затишшя. Хоча вартість квадратних метрів не особливо ворушилася ще з осені 2019 року. Причому, як на первинне, так і на вторинне житло.

В основному, це заслуга зміцнилася гривні. Ревальвація призводить до подорожчання житла в валютному еквіваленті. Наприклад, квартира вартістю 500 тис. Грн. при курсі 28 грн. / дол. оцінювалася в 17,8 тис. дол., а при курсі 25 грн. / дол. її ціна підросла до 20 тис. дол. Це гальмує і охолоджує попит.

Тому забудовники, щоб остаточно не сполохати покупців, притримують ціни.
Вторинний ринок корелює з первинним. Там продавці теж стримали свій апетит. До того ж, за 2019 рік вторинка подорожчала навіть істотніше, ніж первинка: 10% проти 7%.

Так що ціновий розрив між новим і вживаним житлом збільшився. І якщо квартири на вторинному ринку будуть дорожчати і далі, потенційні покупці віддадуть перевагу квартирам у споруджуваних будинках.

www.zagorodna.com/uk