На рынке коттеджного строительства Киева – полный штиль

Это 2 проекта; 17 строящихся городков; 25 построенных городков. Строительство в 9 коттеджных городках приостановлено. Это на 4 городка больше, чем в конце 2017 года. Эти цифры свидетельствуют о застое на рынке коттеджной недвижимости в Киеве.

По типу недвижимости первенство у таунхаусов (29 поселков). За ними следуют коттеджи (13 городков) и виллы у 2 городков.

По словам директора консалтинговой компании «РеалЭкспо» Виктора Коваленко «на рынок коттеджного строительства в Киеве вышли небольшие проекты таунхаусов в виде отдельных домов или нескольких домов с таунхаусами. У застройщиков и девелоперов в сложившейся ситуации нет «длинных» денег, чтобы строить масштабные проекты».

Новые проекты, вышедшие на рынок с начала года в Киеве, строятся в частном секторе Голосеевского, Дарницкого и Соломенского районов. В основном, это таунхаусы от 3 до 35 домовладений.

Участки под новой застройкой небольшие: от 10 соток до 0,5 га.
Прилегающие участки к таунхаусам тоже небольшие: от 0,1 до 2 соток.

Площадь таунхаусов в новых проектах колеблется от 215 до 479 кв.м. Это в основном жилье бизнес-класса.

Что касается стоимости в коттеджных поселках Киева, то на нее, по словам Виктора Коваленко, «сильно давят построенные коттеджные городки и квартиры в новостройках».

По состоянию на 18/09/2018 года средняя стоимость в коттеджных городках Киева составляет 34724 грн/кв.м, в сравнении с 37123 грн/кв.м в январе 2018 года, т. е в течение 9 месяцев «квадрат» упал на 2399 грн. или 6,46%.

По словам Виктора Коваленко, «на рынок Киева вышли таунхаусы с минимальной стоимостью 16787 грн/кв.м по ул. 7-я Абрикосовая в Дарницком районе и максимальной стоимостью 27100 грн./кв.м по ул. Петра Заломова в Соломенском районе».

Количество коттеджных городков по районам Киева
(по данным www.zagorodna.com) 

Виктор Коваленко
@Охраняется Законом "Об авторских правах". Ссылка на первоисточник обязательна.

www.zagorodna.com