На ринку котеджного будівництва Києва - повний штиль

Це 2 проекти; 17 споруджуваних містечок; 25 побудованих містечок. Будівництво в 9 котеджних містечках призупинено. Це на 4 містечка більше, ніж наприкінці 2017 року. Ці цифри свідчать про застій на ринку котеджної нерухомості в Києві.

За типом нерухомості першість у таунхаусів (29 селищ). За ними слідують котеджі (13 містечок) і вілли у 2 містечок.

За словами директора консалтингової компанії «РеалЕкспо» Віктора Коваленка «на ринок котеджного будівництва в Києві вийшли невеликі проекти таунхаусів у вигляді окремих будинків або декількох будинків з таунхаусами. У забудовників і девелоперів в ситуації, що склалася немає «довгих» грошей, щоб будувати масштабні проекти ».

Нові проекти, які вийшли на ринок з початку року в Києві, будуються в приватному секторі Голосіївського, Дарницького та Солом'янського районів. В основному, це таунхауси від 3 до 35 домоволодінь.

Ділянки під новою забудовою невеликі: від 10 соток до 0,5 га.
Прилеглі ділянки до таунхаусів теж невеликі: від 0,1 до 2 соток.

Площа таунхаусів в нових проектах коливається від 215 до 479 кв.м. Це в основному житло бізнес-класу.

Що стосується вартості в котеджних містечках Києва, то на неї, за словами Віктора Коваленко, «сильно тиснуть побудовані котеджні містечка і квартири в новобудовах».

Станом на 18/09/2018 року середня вартість в котеджних містечках Києва складає 34724 грн / кв.м, в порівнянні з 37123 грн / кв.м в січні 2018 року, тобто протягом 9 місяців «квадрат» впав на 2399 грн. або 6,46%.

За словами Віктора Коваленко, «на ринок Києва вийшли таунхауси з мінімальною вартістю 16787 грн / кв.м по вул. 7-а Абрикосова в Дарницькому районі і максимальною вартістю 27100 грн. / кв.м по вул. Петра Заломова в Солом'янському районі ».

Кількість котеджних містечок по районах Києва
(за даними www.zagorodna.com) 

Віктор Коваленко
@ Охороняється Законом "Про авторські права". Посилання на першоджерело обов'язкове.

https://www.zagorodna.com/uk