• {{ item.product_type }}

    {{ item.brand_name }}

    {{ item.product_name }}

    {{ item.old_price }} грн/кв.м

  • Список уведомлений пуст

На рынке коммерческой недвижимости наступил переломный момент

Читати статтю українською

Аналитика вторичного рынка недвижимости

Украина

25.02.2021

На рынке коммерческой недвижимости наступил переломный момент фото
Глобальная вакцинация против COVID-19 в мире обусловила увеличение запросов новых проектов.
Читайте также: Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: февраль 2021 г.

Виталий Грусевич, председатель правления бизнес-клуба TheWall картинкаО значительном улучшении по сравнению с ситуацией, когда не было объявлено об изобретении вакцины, говорит и последний независимый отчет Gleeds о зимнем рынке недвижимости и строительства. Виталий Грусевич, председатель правления бизнес-клуба TheWall тоже согласен, что бизнес уже не оценивает свои возможности, а начинает их испытывать. Он отмечает, что торговая, офисная и гостевая недвижимость в прошлом году получила гораздо больше негативных последствий, чем другие, однако с начала 2021 они стали смотреть в будущее с новой решимостью.

- Украинский коммерческий рынок не даст пандемии себя убить и уже в этом году собирается ввести в эксплуатацию немало ТЦ / ТРЦ. Значительная часть торговой недвижимости пополнится в результате расширения или редевелопмента торговых центров в регионах. В частности, в Харькове анонсировано два больших объекта: один ТРЦ арендной площадью 53 000 кв. м. (строительство с нуля), а второй - 70 000 кв. м. (расширение и ребрендинг), - говорит Виталий Грусевич.

Председатель правления TheWall отмечает, что, конечно, не все заявленные объекты откроются в этом году, но на рынке есть оптимистичные настроения. Часть девелоперов, кто в прошлом году отсрочил открытие, дорабатывали свои общие концепции:
- Чаще всего пересматривалось решение об уменьшении развлекательной и пищевой зон. Если раньше успешность нового проекта определялась местом его расположения, то на сегодня концепция дает значительное преимущество, - утверждает эксперт.

По офисной недвижимости Виталий Грусевич считает, что наступил этап перелома и возможностей. Поскольку новые офисные проекты начали учитывать гибкость рабочих практик и уже не ограничиваются комнатами для стола и стула:
- Теперь для современной организации рабочего пространства важны технологичность здания, зоны общего пользования, паркинг. За рубежом владельцы бизнес-центров пересмотрели свои форматы и самостоятельно или с помощью операторов начали создавать коворкинг-пространства. Бизнес-модель выглядит примерно так: владелец здания становится инвестором и арендодателем коворкинга, а управлением занимается третья сторона, то есть оператор. Владельцы офисных центров в Украине еще изучают этот нетипичный для себя бизнес и только начинают внедрять такую модель сотрудничества. Несколько лет назад коворкинг, как формат офисной недвижимости, еще никого не интересовал, но сейчас он является возможностью для бизнес-центров, которые не почувствовали преимуществ от работы на дистанционке.

Гостиничная недвижимость, по мнению председателя правления TheWall продолжает находиться в ожидании глобальных путешествий. Вместе с тем, компании не теряют времени и работают над совершенствованием и внедрением новых услуг, чтобы открыться с гораздо более эффективными программными пакетами.
https://www.zagorodna.com/

Теги:

аналитика рынка недвижимости

Комментарии

К этой новости нет комментариев

Читайте также

Используя сервисы Zagorodna.com, вы соглашаетесь с Политикой использования файлов cookie. Мы используем файлы cookie, необходимые для аналитики, персонализации и рекламы.