О значительном улучшении по сравнению с ситуацией, когда не было объявлено об изобретении вакцины, говорит и последний независимый отчет Gleeds о зимнем рынке недвижимости и строительства. Виталий Грусевич, председатель правления бизнес-клуба The Wall тоже согласен, что бизнес уже не оценивает свои возможности, а начинает их испытывать. Он отмечает, что торговая, офисная и гостевая недвижимость в прошлом году получила гораздо больше негативных последствий, чем другие, однако с начала 2021 они стали смотреть в будущее с новой решимостью.
- Украинский коммерческий рынок не даст пандемии себя убить и уже в этом году собирается ввести в эксплуатацию немало ТЦ / ТРЦ. Значительная часть торговой недвижимости пополнится в результате расширения или редевелопмента торговых центров в регионах. В частности, в Харькове анонсировано два больших объекта: один ТРЦ арендной площадью 53 000 кв. м. (строительство с нуля), а второй - 70 000 кв. м. (расширение и ребрендинг), - говорит Виталий Грусевич.
Председатель правления TheWall отмечает, что, конечно, не все заявленные объекты откроются в этом году, но на рынке есть оптимистичные настроения. Часть девелоперов, кто в прошлом году отсрочил открытие, дорабатывали свои общие концепции:
- Чаще всего пересматривалось решение об уменьшении развлекательной и пищевой зон. Если раньше успешность нового проекта определялась местом его расположения, то на сегодня концепция дает значительное преимущество, - утверждает эксперт.
По офисной недвижимости Виталий Грусевич считает, что наступил этап перелома и возможностей. Поскольку новые офисные проекты начали учитывать гибкость рабочих практик и уже не ограничиваются комнатами для стола и стула:
- Теперь для современной организации рабочего пространства важны технологичность здания, зоны общего пользования, паркинг. За рубежом владельцы бизнес-центров пересмотрели свои форматы и самостоятельно или с помощью операторов начали создавать коворкинг-пространства. Бизнес-модель выглядит примерно так: владелец здания становится инвестором и арендодателем коворкинга, а управлением занимается третья сторона, то есть оператор. Владельцы офисных центров в Украине еще изучают этот нетипичный для себя бизнес и только начинают внедрять такую модель сотрудничества. Несколько лет назад коворкинг, как формат офисной недвижимости, еще никого не интересовал, но сейчас он является возможностью для бизнес-центров, которые не почувствовали преимуществ от работы на дистанционке.
Гостиничная недвижимость, по мнению председателя правления TheWall продолжает находиться в ожидании глобальных путешествий. Вместе с тем, компании не теряют времени и работают над совершенствованием и внедрением новых услуг, чтобы открыться с гораздо более эффективными программными пакетами.
https://www.zagorodna.com/
Комментарии