Логистическая недвижимость меняет приоритеты из-за кризиса

Первичный анализ изменений, которые ждут рынок логистической недвижимости, дает Фабрис Красная, топ-менеджер европейского представительства сингапурского логистического гиганта Global Logistic Properties (GLC). Его точку зрения приводит Primaliance. «Замедление активности вплоть до остановки в определенных секторах влияет на наших арендаторов и управление площадками. Мы находимся только в начале кризиса, но наши команды и партнеры уже несколько дней существуют в состоянии войны », - заявил Фабрис Красной. Он также добавил, что отрасль столкнулась с совершенно новой ситуацией, социально-экономическое влияние которой, по мнению большинства экономистов, может быть эквивалентен Великой депрессии.

«Наши клиенты постепенно переориентируют свою деятельность на дистрибуцию базовых товаров и в первую очередь - продуктов питания. Например, некоторые крупные дистрибьюторы концентрируют свои усилия и команды на складах, обеспечивающих продуктовую логистику », - уточняет Фабрис Красной.

Что в будущем? Эксперт уверен в том, что новый контекст определит динамику развития логистической недвижимости в течение нескольких лет, и развитие электронной коммерции подталкивает отрасль в том же направлении.

«Очень вероятно, что многие игроки пересмотрят участие в глобальной цепочке поставок и, скорее всего, откажутся от краткосрочных стратегий, которые могут оказаться очень опасными в условиях кризиса. Для обеспечения непрерывности бизнеса в краткосрочной и долгосрочной перспективе приоритет будет отдаваться увеличение количества складов. Если это подтвердится, такой подход может быть исключительно выгодный для логистической недвижимости. Я думаю, что в целом кризис сделает логистику важнейшим элементом первичной инфраструктуры любой страны, опять-таки, положительно в долгосрочной перспективе для нашего сектора ».

www.zagorodna.com