По наблюдениям портала Zagorodna.com, пригород Киева снова стал одним из самых активных сегментов рынка аренды. Спрос поддерживают молодые семьи, студенты, переселенцы и украинцы, возвращающиеся из-за границы.
По данным участников рынка, в мае 2026 г. в городах-спутниках Киева оставалось около 200–250 актуальных объявлений об аренде квартир. Годом ранее арендаторы могли выбирать из более чем 800 вариантов.
Самая острая ситуация – в Ирпене и Буче. В каждом из этих городов в конце мая было менее 50 доступных квартир.
Дополнительно на рынок влияют относительная безопасность пригорода, транспортное сообщение со столицей и более низкие цены по сравнению с Киевом.
Дефицит предложения быстро отразился на арендных ставках. Однокомнатные квартиры в пригороде за год подорожали в среднем на 25–30%, а двухкомнатные – на 35–40%.
В Ирпене аренда однокомнатной квартиры сейчас стоит около 12–15 тыс. грн в месяц. В Буче - 10-13 тыс. грн, в Броварах - 8-11 тыс. грн.
Для сравнения, весной 2025 однокомнатные квартиры в Ирпене сдавали за 8-10 тыс. грн, в Буче - за 7-9 тыс. грн, а в Броварах - за 6-8 тыс. грн.
Риелторы отмечают, что новые объявления часто находят арендаторов уже через 1–2 дня. Поэтому тем, кто ищет жилье, советуют заранее подготовить документы, средства для первого платежа и быть готовыми быстро принимать решения.
В то же время из-за ажиотажа возрастает риск мошенничества. Самая распространенная схема – фиктивные объявления, когда арендаторов просят перевести деньги за бронирование или просмотр квартиры, после чего владелец исчезает.
Вывод: аренда квартир под Киевом резко подорожала из-за дефицита предложения. Сложнее всего найти жилье в Ирпене и Буче, где доступных квартир осталось очень мало.
Следите за новостями рынка недвижимости на Zagorodna.com и подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии