За спостереженнями порталу Zagorodna.com, передмістя Києва знову стало одним із найактивніших сегментів ринку оренди. Попит підтримують молоді сім’ї, студенти, переселенці та українці, які повертаються з-за кордону.
За даними учасників ринку, у травні 2026 року в містах-супутниках Києва залишалося близько 200–250 актуальних оголошень про оренду квартир. Роком раніше орендарі могли обирати з понад 800 варіантів.
Найгостріша ситуація — в Ірпені та Бучі. У кожному з цих міст наприкінці травня було менш як 50 доступних квартир.
Додатково на ринок впливають відносна безпека передмістя, транспортне сполучення зі столицею та нижчі ціни порівняно з Києвом.
Дефіцит пропозиції швидко позначився на орендних ставках. Однокімнатні квартири в передмісті за рік подорожчали в середньому на 25–30%, а двокімнатні — на 35–40%.
В Ірпені оренда однокімнатної квартири зараз коштує приблизно 12–15 тис. грн на місяць. У Бучі — 10–13 тис. грн, у Броварах — 8–11 тис. грн.
Для порівняння, навесні 2025 року однокімнатні квартири в Ірпені здавали за 8–10 тис. грн, у Бучі — за 7–9 тис. грн, а в Броварах — за 6–8 тис. грн.
Рієлтори зазначають, що нові оголошення часто знаходять орендарів уже за 1–2 дні. Через це тим, хто шукає житло, радять заздалегідь підготувати документи, кошти для першого платежу та бути готовими швидко ухвалювати рішення.
Водночас через ажіотаж зростає ризик шахрайства. Найпоширеніша схема — фіктивні оголошення, коли орендарів просять переказати гроші за бронювання або перегляд квартири, після чого “власник” зникає.
Висновок: оренда квартир під Києвом різко подорожчала через дефіцит пропозиції. Найскладніше знайти житло в Ірпені та Бучі, де доступних квартир залишилося дуже мало.
Слідкуйте за новинами ринку нерухомості на Zagorodna.com та підписуйтесь на наш Telegram-канал.
Коментарі