Такое мнение озвучил президент Ассоциации риелторов Украины Юрий Пита в комментарии "Укринформу".
По его словам, по состоянию на сегодняшний день на формирование цен на жилье влияют как законы рынка, так и психологические факторы. При этом последний фактор в условиях войны обострился.
В региональном разрезе, по прогнозам эксперта, меньше всего предложений следует ожидать в западных областях, ведь физически жилья там меньше. При этом цена на него уже выросла. По данным специализированных ресурсов, жилье в западных регионах уже сейчас подорожало на 7-10%, если сравнивать с довоенными показателями.
"Это объясняется, в частности, тем, что с началом войны жилая недвижимость там стала более доходной. Ведь стоимость аренды существенно выросла — кое-где вдвое или больше. Соответственно, эксперты не исключают вероятности сохранения интереса к инвестированию в недвижимость со стороны имеющих сбережения, или сохранивших высокий уровень доходов. Потому что, судя по всему, высокий спрос на аренду сохранится еще и после войны", — объясняет Юрий Пита.
Что касается других территорий страны, то понятно, что из-за войны спрос на недвижимость в центре или на востоке страны упал. На фоне падения спроса упала цена. Эксперты уже сейчас прогнозируют падение цен до 20-30%, однако и покупать квартиры в этих регионах спешат далеко не все платежеспособные граждане из-за риска возобновления боевых действий.
Юрий Пита говорит, что ценовая политика на рынке недвижимости будет балансировать в период май-июнь. После завершения войны и восстановления инфраструктуры в Украине цены начнут расти.
Комментарии