Сейчас в Киеве строится 10−15% жилья от довоенного объема, если судить по продажам бетона и других строительных материалов. Об этом на конференции Global Outlook: Economic Frontline, организованной Европейской Бизнес Ассоциацией, заявил владелец компании Saga Development Андрей Ваврыш. «Это ничего, компании вырабатывают материалы, которые у них есть», — сказал он. В целом по Украине работы ведутся на 40% от общего количества строек.
Покупатели заняли выжидательную позицию и единицы приобретают готовое жилье на первичном и вторичном рынках. Небольшой всплеск продаж наблюдался на западе страны, но он временный. Платежеспособное население выехало за пределы страны либо придерживает средства до тех пор, пока не будут понятны перспективы восстановления экономики Украины, добавил эксперт.
Ваврыш также сообщил, что некоторые позиции металла подорожали в два раза, стекло — в три раза. «Я не знаю ни одного региона, где жилье стало бы дешевле. В западной Украине даже наблюдается рост цен на 7−12% в тех объектах, которые стали продаваться», — говорит он.
Рынок недвижимости зависит от того, как потенциальные покупатели оценивают свое будущее. И пока ясность не наступит, восстановление рынка не произойдет.
Ваврыш говорит, что причины, приведшие к росту спроса на недвижимость, не исчезают. «Мы понимаем, что фондового рынка не существует, происходит большая миграция внутри страны и это приводит к росту спроса на недвижимость», — говорит он. И добавляет, что рынок подстроится под спрос, который будет наблюдаться после завершения войны.
Комментарии