Таку думку озвучив президент Асоціації рієлторів України Юрій Піта у коментарі "Укрінформу".
За його словами, станом на зараз на формування цін на житло впливають як закони ринку, так і психологічні чинники. При цьому останній фактор в умовах війни загострився.
У регіональному розрізі, за прогнозами експерта, найменше пропозицій слід очікувати у західних областях, адже фізично житла там менше. При цьому ціна на нього вже зросла. За даними спеціалізованих ресурсів, житло у західних регіонах вже зараз подорожчало на 7-10%, якщо порівнювати з довоєнними показниками.
"Це пояснюється, зокрема, тим, що з початком війни житлова нерухомість там стала більш дохідною. Адже вартість оренди суттєво зросла — подекуди удвічі чи й більше. Відповідно, експерти не відкидають ймовірності збереження інтересу до інвестування у нерухомість з боку тих, хто має заощадження чи зберіг високий рівень доходів. Бо, судячи з усього, високий попит на оренду збережеться ще й певний час після війни", — пояснює Юрій Піта.
Що стосується інших територій країни, то зрозуміло, що через війну попит на нерухомість у центрі, чи на сході країни впав. На фоні падіння попиту впала й ціна. Експерти вже зараз прогнозують падіння цін до 20-30%, однак і купувати квартири у цих регіонах поспішають далеко не всі платоспроможні громадяни через ризики відновлення бойових дій.
Юрій Піта каже, що цінова політика на ринку нерухомості балансуватиме у період травень-червень. По завершенню війни і відновленні інфраструктури в Україні ціни почнуть рости.
Коментарі