После периода снижения экономической активности в 2022 году в Украине наблюдается возобновление довоенных показателей на рынке недвижимости. Это восстановление началось во второй половине 2023 года и, ожидается, продолжится в 2024 году.
Рынок недвижимости в Украине, как и любая другая область деловой активности, зависит от ряда факторов, важнейшими из которых являются события на фронте и экономическая ситуация в стране.
Существенным фактором является платежеспособность покупателей или арендаторов, ведь Нацбанк отпустил курс иностранных валют, а рынок труда переживает непростые времена.
Еще один фактор – рынок предложения. Здесь есть зависимость от девелоперов, готовы ли они запускать новые проекты; будет ли у нас дефицит на рынке продаж и аренды; хватит ли предложения на первичном и вторичном рынке жилья.
Государство также влияет на рынок недвижимости, ведь у нас действуют такие программы, как "єОселя" и "єВідновлення". Стабильное финансирование этих программ оживит ситуацию на рынке.
Факторов, влияющих на снижение цен, пока нет. Спрос на рынке значительно превышает предложение.
Так что мы ожидаем дальнейший рост цен, пока спрос превышает предложение. Это касается и новостроек, и вторичного рынка. Что касается снижения цен, то оно происходит только в регионах, близких к линии фронта.
Поскольку мы наблюдаем возобновление и увеличение спроса на рынке новостроек, то ожидаем рост предложения. Многие девелоперы возобновили строительство замороженных в начале войны комплексов.
Ожидаем оживление в этом сегменте рынка. Также наблюдаем, что все больше застройщиков и новостроек присоединяемых программ является "єОселя", что положительно влияет на рынок.
Хотите получать актуальные новости о рынке недвижимости первыми?
Подписывайтесь на наш Telegram-канал.
Комментарии