Индикаторы DOMIK.NET рынка недвижимости Киева | 09.05.2011 | Изменение с 02.05.2011 | Изменение с 01.01.2011 |
Исходная информация о ценах в $/кв.м | |||
Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(USD) | 1484 (пункт.) | -0,2 % | -4,1 % |
Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) | -0,2% | 0,0% | -0,1% |
Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) | -0,4 банк/деп | 0,0 банк/деп | -0,3 банк/деп |
Исходная информация о ценах в гривнах за квадратный метр | |||
Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(UAH) | 11821 (пункт.) | -0,2% | -4,2% |
Первая неделя мая на рынке недвижимости традиционно каникулярная. Не была исключением и прошедшая неделя.
В частности, если судить по таким показателям, как количество сделок и просмотров, то деловая активность существенно снизилась. И это, в общем-то, понятно. Многие участники рынка отдыхали, многие уехали из города, занимались сельхозработами…
Но далеко не все так понятно и однозначно. В последние две недели наблюдается и противоположная тенденция: выросло количество заявок на покупку недвижимости.
Пока не совсем ясно, что за этим скрывается, получит ли эта тенденция свое логическое продолжение. Вполне возможно, что в данном случае мы наблюдаем всего лишь попытку определенной части потенциальных покупателей изучить состояние дел на рынке. Скажем, появилось у занятого человека свободное время, надоело ему праздновать, - вот и обратился к риэлторам как потенциальный покупатель, попросил составить подборку наилучших вариантов и организовать просмотры.
Но чтобы за этим не стояло, а налицо возросший интерес к киевскому рынку недвижимости.
По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 13,2% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.
Определить среднюю стоимость квартир в Киеве Вам поможет наш раздел «цены на квартиры в Киеве».
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Ревуцкого (Дарницкий район, Харьковский массив). Общая площадь 43,9 кв.м., жилая 18, кухня 9. Санузел раздельный. Балкон застеклен, окна во двор. Ламинат, кафель. Новая сантехника и столярка. Состояние: «сделан косметический ремонт». 68000$ (1549$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Жмеринская (Святошинский район, Бощаговка). Общая площадь 55,1 кв.м., жилая 33,8, кухня 7,7. Санузел раздельный. Балкон застеклен, окна во двор. Паркет, кафель. Столярка старая. Состояние: «требует косметического ремонта». 65500$ (1189$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в современном кирпичном доме, проспект Победы (Святошинский район, Святошино). Станция метро «Берестейская» в зоне пешеходной близости. Общая площадь 79 кв.м., жилая 38, кухня 13. Два санузла. Лоджия застеклена, стеклопакеты. Дом сдан, квартира после строителей (штукатурка, стяжка, радиаторы, счетчики). Состояние: «требует серьезного ремонта». 120000$ (1519$/кв.м).
Четырехкомнатная квартира в кирпичном доме (улучшенный кирпич»), улица Маршала Малиновского (Оболонский район, Оболонь). Комнаты смежно-раздельные, квартира двухсторонняя. Общая площадь 78,5 кв.м., жилая 52,9, кухня 9. Санузел совмещенный.
Лоджия, окна во двор и на улицу, стеклопакеты. Паркет-доска, кафель. Встроенная кухня, столярка – дерево (ясень). Кондиционер. Состояние: «сделан качественный ремонт». 145000$ (1847$/кв.м).
Общая площадь приведенных выше квартир 256,5 кв.м.
Общая стоимость приведенных выше квартир 398500$
Комментарии