Индекс стоимости жилья Киева IKw(USD) снизился на 0,2% Индекс стоимости жилья Киева IKw(UAH) снизился на 0,3% Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) -0,2%. Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) -0,4 банк/деп.
Индикаторы DOMIK.NET рынокнедвижимость в Киеве | 02.05.2011 | Изменение с 25.04.2011 | Изменение с 01.01.2011 |
Исходная информация о ценах в $/кв.м | |||
Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(USD) | 1487 (пункт.) | -0,2 % | -3,9 % |
Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) | -0,2% | 0,0% | -0,1% |
Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) | -0,4 банк/деп | 0,0 банк/деп | -0,3 банк/деп |
Исходная информация о ценах в гривнах за квадратный метр | |||
Индекс стоимости жилья Киева за неделю IK w(UAH) | 11850 (пункт.) | -0,3% | -4,0% |
Индексы стоимости жилья Киева плавно снижаются. Уровень деловой активности немного повысился. В частности, увеличилось количество сделок и заявок на покупку.
Возможно, это не более чем совпадение, но некоторые сделки купли-продажи состоялись почти на месяц раньше тех сроков, которые были указаны в договорах задатка (такое бывает нечасто).
Говоря о признаках активизации, необходимо отметить и наличие противоположных тенденций. Риэлторы отмечают, что в последнее время стало сложнее организовывать просмотры.
Одни продавцы как-то охладели к рынку недвижимости (мол, сомнения одолевают). Другие решили сделать паузу по причине теплой погоды и праздников. Посредников предупредили, что уезжают на неделю-две в село: нужно проведать отцовский дом, вскопать огород, убрать могилы родственников… Кто-то уехал на дачу, кто-то в турпоездку…
Нечто подобное происходит каждую весну накануне Пасхи и первомайских праздников. Но в этом году достаточно отчетливо ощущалось желание некоторых продавцов сделать паузу. Очевидно, сказались валютные противостояния и существенное проседание доллара по отношению к евро
По нашим расчетам, цены продаж квартир сегодня (с учетом их состояния) в среднем на 13,0% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.
Определить стоимость квартир в Киеве Вам поможет наш раздел «цены на квартиры в Киеве».
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира (гостинка) в кирпичном доме («старый кирпич»), улица Галицкая, (Подольский район, Ветряные Горы). Общая площадь 26,7 кв.м., жилая 13,3, кухня 5,3. Окна во двор. Санузел совмещенный. Балкон застеклен и обшит. Стеклопакеты. Ламинат, кафель. Столярка - дерево. Встроенная кухня, встроенный шкаф. Состояние: «сделан косметический ремонт». 48500$ (1816$/кв.м).
Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, Голосеевский проспект (Голосеевский район, Демеевка). Общая площадь 62,3 кв.м., жилая 20, кухня-студио 22. Санузел совмещенный. Стеклопакеты. Стяжка. Качественная строительная отделка. Качественная отделка парадного, скоростные лифты, подземный паркинг, собственная инфраструктура, удобная транспортная развязка. В зоне пешеходной доступности станции метро «Демеевская» и «Голосеевская». Состояние: «требуется косметический ремонт». 130000$ (2087$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Ревуцкого (Дарницкий район, Харьковский массив). Общая площадь 55 кв.м., жилая 30, кухня 8. Санузел раздельный. Лоджия застеклена, окна во двор, стеклопакеты. Линолеум, кафель. Новая сантехника, новая столярка, встроенная кухня. Состояние: «не требует ремонта». 79000$ (1436$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Маршала Тимошенко (Оболонский район, Оболонь). Общая площадь 116 кв.м., жилая 59, кухня 14,1. Два совмещенных санузла. Балкона нет. Окна во двор, стеклопакеты. Ламинат, кафель. Встроенная кухня, столярка – дерево. Кондиционер. Станция метро «Минская» в непосредственной близости от дома. Состояние: «сделан косметический ремонт». 305000$ (2629$/кв.м).
Общая площадь приведенных выше квартир 260,0 кв.м.
Общая стоимость приведенных выше квартир 562500$
Информационно-аналитический отдел портала недвижимостиwww.domik.net
Владимир Коломейко
Комментарии