Індикатори ринку нерухомості Києва за минулий тиждень від 02.05.2011

05.05.2011 00:07
Аналіз ринку нерухомості | Індикатори ринку нерухомості Києва за минулий тиждень від 02.05.2011

Індекс вартості житла Києва IKw (USD) знизився на 0,2% Індекс вартості житла Києва IKw (UAH) знизився на 0,3% Індекс цінового очікування (передбачається, що зміна індексу вартості за наступний тиждень) -0,2%. Індекс прибутковості житла (порівняння з банківським депозитом) -0,4 банк / деп.

 

Індикатори DOMIK.NET
ринокнедвіжімость в Києві

02.05.2011

Зміна з 25.04.2011

Зміна з 01.01.2011

Вихідна інформація про ціни в $ / кв.м

Індекс вартості житла Києва за тиждень IK w (USD)

1487 (пункт.)

-0,2 %

-3,9 %

Індекс цінового очікування (передбачається, що зміна індексу вартості за наступний тиждень)

-0,2%

0,0%

-0,1%


Індекс прибутковості житла (порівняння з банківським депозитом)

-0,4 банк/деп

0,0 банк/деп

-0,3 банк/деп

Вихідна інформація про ціни в гривнях за квадратний метр

Індекс вартості житла Києва за тиждень IK w (UAH)

11850 (пункт.)

-0,3%

-4,0%

 

Індекси вартості житла Києва плавно знижуються. Рівень ділової активності трохи підвищився. Зокрема, збільшилася кількість угод і заявок на покупку.

Можливо, це не більше ніж збіг, але деякі операції купівлі-продажу відбулися майже на місяць раніше тих термінів, які були вказані в договорах завдатку (таке буває нечасто).

Говорячи про ознаки активізації, необхідно відзначити і наявність протилежних тенденцій. Ріелтори відзначають, що останнім часом стало складніше організовувати перегляди.

Одні продавці якось збайдужіли до ринку нерухомості (мовляв, сумніви долають). Інші вирішили зробити паузу через теплу погоду і свят. Посередників попередили, що виїжджають на тиждень-два в село: потрібно відвідати батьківський будинок, скопати город, прибрати могили родичів ... Хтось поїхав на дачу, хтось у турпоїздку ...

Щось подібне відбувається щовесни напередодні Великодня і першотравневих свят. Але цього року досить чітко відчувалося бажання деяких продавців зробити паузу. Очевидно, далися взнаки валютні протистояння та суттєве просідання долара по відношенню до євро

За нашими розрахунками, ціни продажів квартир сьогодні (з урахуванням їх стану) в середньому на 13,0% нижче середніх цін пропозицій у відповідних сегментах ринку.

Визначити вартість квартир у Києві Вам допоможе наш розділ «ціни на квартири в Києві».

Останнім часом відбулися наступні операції:


Однокімнатна квартира (гостинка) в цегляному будинку («стара цегла»), вулиця Галицька, (Подільський район, Вітряні Гори). Загальна площа 26,7 кв.м., житлова 13,3, кухня 5,3. Вікна у двір. Санвузол суміщений. Балкон засклений і обшитий. Склопакети. Ламінат, кахель. Столярка - дерево. Вбудована кухня, вбудований шафа. Стан: «зроблено косметичний ремонт». 48500 $ (1816 $ / кв.м).

Однокімнатна квартира в сучасному цегляному будинку, Голосіївський проспект (Голосіївський район, Деміївка). Загальна площа 62,3 кв.м., житлова 20, кухня-студіо 22. Санвузол суміщений. Склопакети. Стяжка. Якісна будівельна обробка. Якісна обробка парадного, швидкісні ліфти, підземний паркінг, власна інфраструктура, зручна транспортна розв'язка. У зоні пішохідної доступності станції метро «Деміївська» і «Голосіївська». Стан: «потрібен косметичний ремонт». 130000 $ (2087 $ / кв.м).

Двокімнатна квартира в панельному будинку («поліпшена типова панель»), вулиця Ревуцького (Дарницький район, Харківський масив). Загальна площа 55 кв.м., житлова 30, кухня 8. Санвузол роздільний. Лоджія засклена, вікна у двір, склопакети. Лінолеум, кахель. Нова сантехніка, нова столярка, вбудована кухня. Стан: «не вимагає ремонту». 79000 $ (1436 $ / кв.м).

Трикімнатна квартира в сучасному цегляному будинку, вулиця Маршала Тимошенко (Оболонський район, Оболонь). Загальна площа 116 кв.м., житлова 59, кухня 14,1. Два суміщені санвузли. Балкона немає. Вікна у двір, склопакети. Ламінат, кахель. Вбудована кухня, столярка - дерево. Кондиціонер. Станція метро «Мінська» в безпосередній близькості від будинку. Стан: «зроблено косметичний ремонт». 305000 $ (2629 $ / кв.м).

Загальна площа наведених вище квартир 260,0 кв.м.

Загальна вартість наведених вище квартир 562500 $

Інформаційно-аналітичний відділ порталу нерухомостіwww.domik.net

Володимир Коломейко


Теги до контенту: Київ квартира
Сподобався матеріал?Підпишись на розсилку
Ваші коментарі:
Ваша думка буде першою. Дякую Вам за прочитання статті. Бажаю щастя! Прошу в коментарі нижче поділитися Вашою думкою.
 
 
Увійти