Формат «летней резиденции» все более популярен среди киевлян

По информации Генерального директора АН «Благовест» Ирины Луханиной в мае текущего года агентством было проведено 227 сделок по аренде недвижимости в Киеве. Это на 43,2% ниже показателей апреля.
В ценовом сегменте до 8 тыс. грн ($1 тыс.) количество сделок составило 70% от общего объема. Доля однокомнатных квартир (площадью 22-68 кв. м) составила 43%, двухкомнатные заняли 33% и представлены вариантами площадью 40-92 кв. м в Дарницком, Днепровском, Оболонском, Подольском и Святошинском районах столицы. Трехкомнатные предложения с долей 14% и метражом 60-105 кв. м продавались преимущественно в Шевченковском, Оболонском, Дарницком и Святошинском районах. Офисные и коммерческие объекты составили 7% и представлены помещениями нежилого фонда площадью 30-38 кв. м в Подольском, Оболонском, Шевченковском и Дарницком районах. Доля домов 3%. Сюда вошли дома площадью до 180 кв. м на дачном массиве Осокорки.

Сделки в ценовом диапазоне 8-16 тыс. грн. ($1-2 тыс.) заняли долю 21% от общего объема рынка аренды за май. В этой категории лидерство разделили между собой двухкомнатные и трехкомнатные квартиры – по 34%. Расположены эти объекты в Дарницком, Днепровском, Голосеевском, Соломенском, Шевченковском и Печерском районах. Однокомнатные квартиры заняли долю 4% (Подольский и Шевченковский районы), четырехкомнатные апартаменты – 2% (Дарницкий и Святошинский районы). Нежилые помещения и дома также разделили между собой равные процентные доли – по 13%. Среди нежилого фонда спросом пользовались офисные помещения площадью 50-80 кв. м в Дарницком и Голосеевском районах. Дома интересовали арендаторов в метраже 110-320 кв. м на Осокорках и в Варшавском направлении (Буча).

В категории 16-24 тыс. грн. ($2-3 тыс.) в мае 2013 года было заключено 4,5% сделок на рынке аренды. Лидерами категории являются трехкомнатные квартиры – 51%, площадью 120-160 кв. м в Печерском, Оболонском и Святошинском районах. Сделки по аренде многокомнатных апартаментов составили 8%. Данные квартиры площадью 130-142 кв. м расположены в Шевченковском и Соломенском районах. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры в данной ценовой категории представлены не были. Частные дома составили 34% и представлены особняками 175-250 кв. м в Киево-Святошинском (Крюковщина, Гатное) и Варшавском (Буча) направлениях. Нежилой фонд занял долю 7% и представлен офисными и коммерческими объектами площадью 220-320 кв. м в Дарницком и Днепровском районах.

«В мае хорошую активность в сегменте от 16 тыс. грн и выше показал спрос на аренду домов. К предложениям, оставшимся в базах после «первой волны» загородной аренды, которая приходится на март-апрель, был проявлен высокий и продуктивный интерес. Формат «летней резиденции», когда люди с семьей выезжают на теплый сезон за город, при этом не отрываясь от работы и бизнеса в столице, становится все более популярен. И это отражается в первую очередь на рынке аренды. Что касается других сегментов, то популярными среди арендаторов были также крупные объекты нежилого фонда (магазины и офисы), которые арендовались в основном юр. лицами (компаниями, представительствами) по цене от 20 тыс. грн», – комментирует ситуацию Генеральный директор АН «Благовест» Ирина Луханина.

Building.ua