В мае застройщики подняли цены на квартиры в новостройках Киева

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», в мае 2013 года средняя стоимость представленных к продаже квартир на первичном рынке жилой недвижимости Киева составила 13316 грн./кв. м., что выше показателей апреля на 1,37%. А за год (с мая 2012-го) цены на квартиры в новостройках Киева выросли на 0,8%.
Если в апреле было зафиксировано снижение цен на самые дорогие квартиры – премиум-класса, а эконом- и бизнес-сегмент дорожал, то в мае ситуация иная. Так, цены на квартиры в новостройках бизнес-класса продолжают расти, а вот эконом-класс немного подешевел. В то же время, довольно существенно выросли средние цены на квартиры премиум-сегмента.
Так, с апреля 2013 года изменение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс – снижение на 0,3% до 10050 грн./кв.м; бизнес-класс – рост на 0,76% до 15343 грн./кв.м; премиум-класс – рост на 2,59% до 21697 грн./кв.м.
Цены квадратного метра квартир по классам первичной недвижимости Киева
Эконом-класс
Проанализировано 76 новостроек (694 квартир, площадью от 29 до 312 кв. м), расположенных в 4-й зоне. По сравнению с апрелем 2013 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках эконом-класса снизилась на 0,3% до 10050 грн./кв.м:
однокомнатные квартиры – снижение на 0,3% (на 30 грн.) до 10053 грн.
двухкомнатные квартиры – снижение на 0,2% (на 21 грн.) до 10208 грн.
трехкомнатные квартиры – снижение на 0,1% (на 13 грн.) до 9851 грн.
4-х и более комнатные квартиры – снижение на 1,3% (на 134 грн.) до 9946 грн.
Бизнес-класс
Проанализировано 34 новостройки (349 квартир, площадью от 35 до 348 кв.м), расположенных в 3-й и 4-й зонах. По сравнению с апрелем 2013 г., средняя цена квадратного метра квартир в новостройках бизнес-класса выросла на 0,76% и составила 15343 грн./кв. м:
однокомнатные квартиры – рост на 0,4% (на 59 грн.) до 15151 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 1,1% (на 167 грн.) до 15379 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 0,8% (на 121 грн.) до 15286 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 0,5% (на 80 грн.) до 15683 грн.
Премиум-класс
Проанализировано 18 новостроек (186 квартир, площадью от 36 до 323 кв.м), расположенные во 2-й и 3-й зонах. По сравнению с апрелем 2013 г., средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов в новостройках премиум-класса выросла на 2,59% до 21697 грн./кв.м:
однокомнатные квартиры – не изменились в стоимости и составили 21632 грн.
двухкомнатные квартиры – рост на 1,61% (на 343 грн.) до 21653 грн.
трехкомнатные квартиры – рост на 3,5% (на 654 грн.) до 22068 грн.
4-х и более комнатные квартиры – рост на 5,9% (на 1194 грн.) до 21330 грн.
В мае к продаже предлагались квартиры 66 операторами в 128 объектах, по базе данных ИАП «Столичная Недвижимость». Предложение квартир в мае в общей площади и денежном выражении на рынке новостроек Киева выросло на 4,2% и 6% соответственно относительно апреля 2013 года. В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 59%. Новостройки бизнес-класса составляют 27% от общего количества, премиум-класса – 14%. За месяц доля новостроек бизнес-класса уменьшилась на 1%, а эконом-класса выросла на 1%.
В мае 2013 года начаты продажи в 3-х домах: 1-м эконом-класса, 1-м – бизнес-класса и в 1-м доме премиум-класса.
Уменьшена цена продажи квадратного метра квартир в 4-х новостройках эконом-класса на 400-500 грн./кв. м. Цены были повышены в 2-х новостройках бизнес-класса на 500-700 грн./кв. м.
www.zagorodna.com