Что спасет рынок недвижимости в 2016 году?

2015 год на рынке недвижимости характеризовался большим объемом первичного предложения при одновременном сокращении продаж. Высокая конкуренция проектов при падении спроса заставляют игроков рынка снижать цены и увеличивать рекламные бюджеты. Однако и это уже не спасает. Нужно искать дополнительные каналы сбыта.
 
Прирост объема предложения зафиксирован в Киеве и Киевской области, а вот спрос в 2015 году снизился, что говорит об уменьшении объемов продаж.

Еще одна тенденция - отрицательная динамика средней стоимости квадратного метра как в Киеве, так и в Киевской области.

Изменения произошли и на рынке ипотеки: доля сделок с привлечением кредитов в 2015 году уменьшилась.

Значительно снизилась платежеспособность населения.

С целью сохранения своих позиций на рынке застройщики предпринимают сегодня следующие меры по стимулированию покупательской активности:
- вывод новых проектов с дисконтом к рынку до 15%;
- отказ от повышения цен или их прямое снижение;
- увеличение программ скидок и акций: если в 2014 году средний размер скидок в массовом сегменте был 3-5%, то сегодня - 15%. В элитном классе скидки доходят до 20-30%;
- изменение квартирографии проектов, уменьшение размеров площадей квартир (выход на рынок новых проектов с квартирами площадью от 22-25 кв. м);
- увеличение рекламного бюджета в 1,5-2 раза.

В 2016 году есть все предпосылки для еще большего обострения конкуренции. Несмотря на падение спроса, проекты продолжат выходить на рынок.
В условиях столь жесткой борьбы за клиента традиционные инструменты реализации сегодня уже не показывают должных результатов. Помимо снижения цен и увеличения рекламных бюджетов девелоперам необходимы новые каналы сбыта.

Рынок интернет-рекламы сегодня перенасыщен и все специализированные порталы точно также ищут новые инструменты и технологии для привлечения и удержания потенциальных покупателей на online-площадки. 
www.zagorodna.com